Damen O.G.

Te koop: Klokbekerstraat 102, 6216 TS Maastricht

€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Mooi gelegen halfvrijstaand woonhuis met rustgevend uitzicht aan de voorzijde. Dit object is gelegen aan de Klokbekerstraat 102 aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Pottenberg en beschikt over een gezellige woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, provisiekelder, zolder, garage en een ruime, sfeervolle achtertuin. Alle voorzieningen w.o. winkelcentrum Belfort, Brusselsepoort en scholen zijn op loop/fietsafstand te bereiken. (modernisering is wenselijk)

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisie kelder (ca. 9 m²) met de opstelling van de Cv- ketel (Merk: Intergas HR combi 2011 (Huur)

Begane grond:
Entrée/ruimtelijke ontvangsthal met trapopgang, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, watermeter en gasmeter), toilet en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet. Gezellige doorzon woonkamer (ca. 25,5 m²) welke voorzien is van een open haard en een donkere parket vloer. Open keuken voorzien van een donkere tegelvloer (totaal ca. 7 m²). De keuken is voorzien van een keukeninstallatie in hoek opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie en koelkast. Men heeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en middels openslaande deuren vanuit de woonkamer.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers (resp. ca. 10m², 15m², 7,5 m²) beschikken over houten kozijnen met enkele beglazing en zijn voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer die zich bevindt aan achterzijde beschikt over een vinylvloer met laminaatlook en de twee andere slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking. Verder heeft men vanuit de slaapkamer die zich bevindt aan de voorzijde toegang tot het balkon. De eenvoudige badkamer (ca. 4 m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, vaste wastafel met spiegel en een sanibroyeur.

Zolder:
Middels vaste trap bereikt men de zolder met dakkapel en met voldoende ruimte voor opslag. (vloeroppervlakte ca. 42 m² en met een nokhoogte van ca. 1.75 m)

Tuin:
Verzorgde, ruime achtertuin (ca. 127 m²) georiënteerd op het noorden. De tuin beschikt over een terras, gazon en diverse volwassen beplantingen en is te bereiken vanuit woonkamer en keuken. vanuit de tuin heeft men toegang tot de separaat gelegen garage met nieuwe sectional poort. De voortuin (ca. 110 m²) is netjes onderhouden en beschikt over een diepe beklinkerde oprit voor het parkeren van 3 auto's.

Bijzonderheden:
- Woonhuis met vele mogelijkheden.
- De woning dient grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.
- De woning is in gelegen aan de rand van de woonwijk Pottenberg en heeft een rustgevend uitzicht aan de voorzijde.
- Diepe oprit met garage.
- Gelegen in een rustige straat.
- voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
- Gezellige, ruime tuin met terras, gazon en optimale privacy.
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels en scholen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het betreffende object is gelegen aan de Klokbekerstraat 102, aan de rand gelegen wijk "Pottenberg". Deze locatie bijzonder gunstig voor wat betreft de belangrijkste uitvalswegen richting A2, A79 en België. Op loopafstand is het winkelcentrum "Belfort" en winkelcentrum "Brusselse Poort" gelegen, met een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen. Diverse scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en diverse recreatie- en sportmogelijkheden (voetbal, tennis, golf) zijn in de directe nabijheid gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05695
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 323 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon