Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Karposthegge 24, 6225 KJ Maastricht

€ 379.000,- k.k.

Omschrijving

Royale, halfvrijstaande woning! Dit unieke object beschikt onder meer over een riante living, 4 slaapkamers, inpandige garage en een geheel omsloten achtertuin en is gelegen aan de Karposthegge 24 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Amby.

Indeling

Begane grond
Overdekte entrée. Ruimtelijke ontvangsthal met meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters; gas, elektra en een watermeter), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de garage.
Lichte, geheel betegelde toiletruimte welke voorzien is van een staand closet en een fonteintje.
Riante, lichtovergoten living (ca. 31,4 m²) afgewerkt met mooie houten vloer, spuitwerk wanden en plafonds. Vanuit de living is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin.
De semi-open keuken (ca. 9 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van de navolgende aparatuur; 4-pits gaskookplaat, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap en spoelbak ingewerkt in het werkblad.
Onder de trapopgang is nog een praktische trapkast gesitueerd voor het opslaan van spullen, toegankelijk vanuit de woonkamer/ keuken.

Ruime, inpandige garage (ca. 22 m²) voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een separate achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop, voorzien van vloerbedekking, met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 16 ,12 en 11m²) zijn allen voorzien van vloerbedekking, wanden met spuitwerk en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) voorzien inloopdouche, wastefel met badmeubel en een staande toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken multifunctionele zolderverdieping, onderverdeeld in een 4e slaapkamer en ruime overloop met afgeschermd hoekje voor de witgoedaansluitingen en opstelling c.v.-installatie (merk: Nefit HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2014). 4e Slaapkamer (ca. 12 m²) voorzien van dakraam en afgewerkt met en nette linoleum vloer.

Tuin:
Fraaie, geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het westen, met betegeld terras, gazon, overdekt terras aan de achterzijde met aansluitend houten buitenberging (ca. 5,8 m²).
Ruime voortuin met eigen oprit.

Nadere bijzonderheden
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Aan de achterzijde groot zonnescherm.
- Geheel voorzien van beton vloeren.
- C.v.-installatie (merk: Nefit HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2014)- Rustige locatie.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
Gelegen in de geliefde wijk Amby welke zich kenmerkt door haar gunstige ligging ten opzichte van autosnelwegen richting Heerlen/Aken en Eindhoven. Het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, Universiteit en Gouvernement zijn gelegen op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05196
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Woonkameroppervlakte 31,4 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon