Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Jo Lokermanstraat 5, 6226 DM Maastricht

€ 429.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met prachtige leefruimte, 4 slaapkamers, garage, ruime oprit, tuin, gelegen aan de Jo Lokermanstraat 5 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn-Noord.

Indeling

Begane grond
Via oprit met carport naar overdekte entree voorzien van lichtstraat.
Inkomhal met mooi trappenhuis, garderobe nis, toiletruimte voorzien van een hangtoilet en fonteintje, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag/nacht meter). Ruime, lichte woonkamer (ca. 40,4m²) met mooie parketvloer en schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken (ca. 7m²) voorzien nette aanbouwkeuken in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven en een afzuigkap. In de keuken is er tevens een tuindeur naar de tuin.

De begane grondvloer is m.u.v. de het toilet, geheel voorzien van spuitwerk wanden en plafonds.

De garage (ca. 19.7m²) is toegankelijk vanuit de tuin en vanaf de oprit, met tegelvloer en is voorzien van een elektrische kantelpoort, kraan en afvoerputje.

Eerste verdieping
Middels open houten trap is de overloop te bereiken met toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 16.7m², 12.4m², 9.2m²). de grootste slaapkamer is voorzien van een nette vloerbedekking en de overige 2 van een mooie laminaatvloer.
Badkamer en een separaat toilet (met fonteintje). De badkamer (ca. 5,9m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad en een dubbele wastafel.

De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer, geheel voorzien van spuitwerk wanden en plafonds.

Tweede verdieping
Vaste open houten trap. Royale overloop/berging met wasruimte (ca. 12,6m²) en met opstelling c.v.-installatie (HR Combiketel Nefit Trendline cw5, bj. 2017, in eigendom). Tevens is de berging voorzien van inbouwkasten. 4e slaapkamer (ca. 14,2m²), voorzien van inbouwkasten en nette laminaatvloer en grote dakkapel.

Tuin
De geheel omsloten achtertuin die beschikt over veel privacy, is georiënteerd op het Noord – oosten. De tuin is onderverdeeld in 2 terrassen, waarvan 1 aansluitend aan de woning met groot zonnescherm en een terras aan de achterzijde van de woning en een mooi gazon.

Nadere bijzonderheden
- Goede algehele staat van onderhoud!!
- Prachtige houten vloer in de woonkamer.
- Garage en parkeergelegenheid op de oprit.
- Verrassend ruime woning.
- 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing HR en grotendeels rolluiken.
- De woning is optimaal geïsoleerd o.a. vloer - spouw - en dakisolatie alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing HR.
Ik heb dit aangepast.
- Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Scharn-Noord en in de nabijheid van bushaltes, (internationale) scholen, winkels, Ziekenhuis, Universiteit en Centraal Station.
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en sportvoorzieningen bij de Geusselt, o.a. zwembad, hockey en voetbal.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn-Noord, met voldoende parkeergelegenheid. Deze wijk kenmerkt door haar goede bereikbaarheid van alle voorkomende voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn grote instellingen als UWC (Internationale school), Universiteit en Academisch Ziekenhuis in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04827
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 13 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 36,4 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline cw5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon