Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Jachthoornstraat 33, 6219 BM Maastricht

€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

Modern en netjes onderhouden, tussengelegen woonhuis met aanbouw, 3(4) slaapkamers, zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, gelegen aan de Jachthoornstraat 33 in de groene en door water omsloten Maastrichtse woonwijk "Boschspoort." De woning ligt in een zeer groen en waterrijk gebied en grenst aan de voorzijde aan de Maas, met een mooi uitzicht op de Sluis van Bosscherveld, welke aansluiting geeft op de Zuid-Willemsvaart. Tevens is het Maastrichtse kernwinkelgebied op loopafstand van de woning gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entrée/hal voorzien van tegelvloer, met meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaars, meter, gasmeter, watermeter), trapopgang, toilet en toegang tot de living. Volledig betegelde toiletruimte met staandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt men de royale living met open keuken (totaal ca. 36 m²). De keuken is aan de voorzijde van het huis in een hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en spoelbak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zitkamer, welke via openslaande deuren direct toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste etage:
Middels vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 14 en 7 m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over laminaatvloeren en houten kozijnen met isolerende beglazing. Verder bevindt zich hier ook de volledig betegelde badkamer (ca. 5.5 m²) voorzien van een ligbad, wastafel en waar zich de 1e aansluiting bevindt voor het witgoed.

Tweede etage:
De tweede etage is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevinden zich 1(2) slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 8 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het huis, hier bevindt zich de 2e aansluiting van het witgoed. Slaapkamer II (ca. 17 m²) bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Verder bevindt zich op deze etage ook de opstelling van de Cv-ketel. De volledige etage beschikt over een mooie donkere laminaatvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 63,5 m²), gesitueerd op het zuiden. De tuin is deels betegeld en voorzien van een gazon en beschikt over een achterom. Tevens beschikt deze tuin over een berging (ca. 7,5 m²), die zich aan de achterzijde van de tuin bevindt

Nadere Bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over het water;
- De woonkamer is voorzien van een aanbouw;
- Gezellige tuin met voldoende privacy;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom;
- De woning beschikt over energielabel A;
- Cv- ketel (Eigendom);
- De woning is voorzien van zonnepanelen;
- Groene, rustige en waterrijke omgeving op loopafstand van het centrum van Maastricht;
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;

Omgeving:
De woning is uitstekend gelegen aan de Jachthoornstraat 33, een rustige straat aan de rand van de wijk "Boschpoort." Het is een groene en waterrijke wijk, zeer rustig gelegen maar toch op loopafstand van het Centrum van Maastricht. De sportschool en de supermarkt zijn in de wijk gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de auto. De wijk heeft een groot losloop gebied voor honden, mooi gelegen langs de Maas. Uitvalswegen richting stadscentrum of richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05234
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 371 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon