Damen O.G.

Te koop: Hogeborg 29, 6228 CN Maastricht

€ 185.000,- k.k.

Omschrijving

Hoekwoning met 3 slaapkamers, garage, externe berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen aan de Hogeborg 29, op een rustig woonerf in de gewilde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk "De Heeg".

Indeling:

Begane grond:
Entree, met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars, enkel tariefmeter, gasmeter en watermeter), toilet, c.v.-berging, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Berging met de opstelling van de Cv- ketel. (merk: Vaillant HR+ Combi, huur & bouwjaar 2010)
Woon/zitkamer (ca. 23 m²), is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet veel lichtinval door de grote ramenpartijen. Vanuit de woon-/zitkamer is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Eetkamer (ca. 9,8 m²) gelegen aan de voorzijde.
De halfopen keuken (ca. 7 m²), gelegen tussen de woonkamer en eetkamer in is voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken met aanrechtblok aan beide zijden.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en spuitwerk plafonds, tevens uitgevoerd met houten kozijnen en enkele beglazing.

1e Verdieping:
Overloop met muurkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 19 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over 2 dakramen, uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. Slaapkamer II (ca. 12 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen met zicht op de straat aan de zijkant, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer III (ca. 9 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen met zicht op de tuin, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer (ca. 6 m²) is geheel afgewerkt met wandtegels en een linoleum vloer en voorzien van een ligbad-douchecombinatie, een wastafel en een staand closet. Tevens zijn hier ook de witgoedaansluitingen aanwezig.

De gehele eerste verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van behang wanden en spuitwerk plafonds, tevens uitgevoerd met houten kozijnen en dubbele beglazing.
De vloerbedekking (in tegelvorm) wordt verwijderd.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gesitueerd op het zuiden. De tuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van siergrind, biedt veel privacy en is voorzien van een terrasoverkapping. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage (ca. 20 m²) is voorzien van licht, elektra en een elektrische kantelpoort aan de straatzijde en een openslaande poort aan de tuinzijde. Vanuit de garage rechtstreeks toegang tot de berging. (ca. 9 m²).
De voortuin is geheel beklinkerd en biedt plaats voor 3 auto's.

Nadere bijzonderheden:
- Moderniseringswerkzaamheden zijn noodzakelijk.
- De woning biedt veel potentie!
- De woning is beneden volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en grotendeels rolluiken.
- De woning is op de eerste verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Kozijnen geschilderd in 2016.
- Cv- ketel (merk: Vaillant HR+ Combi, huur & bouwjaar 2010) Huurovereenkomst: € 32,20 per maand.
- Dit object beschikt over een garage, voorzien van een elektrische kantelpoort aan de straatzijde en een openslaande poort aan de tuinzijde en een ruime berging.
- Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg", welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" (met o.a. supermarkt Jumbo), het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik en richting België. De woonwijk is ruim van opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan het buitengebied van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente Eijsden-Margraten (Gronsveld). De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren 70 en het begin van de jaren 80 van de vorige eeuw.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04539
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 30 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Woonkameroppervlakte 32,8 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon