Damen O.G.

Nieuw in verkoop

Te koop: Herdenkingsplein 4, 6211 PW Maastricht

€ 315.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans om in het stadscentrum van Maastricht te wonen, op loopafstand van het Vrijthof en de Markt.

Deze verrassend ruime stadswoning is rustig gelegen aan het Herdenkingsplein 4 in het zogenaamde "Kommelkwartier" en beschikt over een living met open keuken en erker, 3 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, balkon, 2 terrassen en een eigen inpandige garage.
(Het pand dient naar eigen wensen en inzicht gemoderniseerd te worden.)

Begane grond:
Ruimtelijke ontvangsthal (ca. 13 m²) met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, enkel tariefmeter, gas- en watermeter), toilet, Cv- ruimte (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2011), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Ruime, inpandige garage (ca. 20 m²) voorzien van licht, elektra, houten kantelpoort en de aansluitpunten voor het witgoed. Deze garage biedt plaats voor het parkeren van 1 auto en is te bereiken vanuit de Brusselsestraat.

De ontvangsthal en het toilet zijn voorzien van een marmeren tegelvloer.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap vanuit de hal bereikt men de overloop van eerste verdieping met toegang tot de living. Deze living met erker en open keuken (totaal ca. 28 m²) geniet veel lichtinval en geeft zijwaarts zicht op het Herdenkingsplein en richting Brusselsestraat. De keuken beschikt over een lichte keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koelkast.

De gehele eerste verdieping beschikt over een marmeren tegelvloer.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De beide slaapkamers (ca. 9,5 en 9,5 m²) zijn aan de voorzijde gelegen en geven toegang tot een gezamenlijk balkon. De badkamer (ca. 4 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad-douchecombinatie en een wastafel. Separaat toilet met een staand closet.

De badkamer, overloop en het toilet beschikken over een marmeren tegelvloer.

Derde Verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de derde slaapkamer en het dakterras. De slaapkamer (ca. 16 m²) beschikt over een dakkapel vanaf de vloer aan de voorzijde van de woning. Vanuit het dakterrasje (ca. 5 m²) bereikt men via een vaste buitentrap het tweede dakterras (ca. 15 m²) met uitzicht over de directe woonomgeving.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime stadswoning met eigen inpandige garage!!
- Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Cv-ketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2011)
- Uniek gelegen in hartje Maastricht.
- Het pand beschikt over 3 slaapkamers.
- Het pand is voorzien van een voorlopig energielabel B.
- Balkon en 2 dakterrassen aanwezig.
- Modernisering is gewenst.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het pand is gelegen aan het Herdenkingsplein, op een steenworp afstand van de twee mooiste pleinen van Maastricht, de "Markt" en het "Vrijthof". De binnenstad kenmerkt zich door haar eigen, warme sfeer. Deze sfeer wordt mede bepaald door een uitgebreid winkelaanbod en een ruime hoeveelheid nabijgelegen uitgaansgelegenheden, vooral op het gebied van horeca en cultuur. Uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België/ Smeermaas zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04973
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 40 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR+ Combi
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon