Damen O.G.

Te koop: Herculeshof 29K, 6215 BG Maastricht

€ 169.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim en netjes onderhouden appartement op de zevende verdieping met lift, ruime doorzonwoonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, privéberging en zeer ruim balkon met panoramisch uitzicht, gelegen aan de Herculeshof 29-K in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Daalhof."

Indeling:

Begane grond:
Centrale entrée met bellentableau en video- intercominstallatie. Beveiligde toegang tot het wooncomplex met een elektronische sleutel. Representatieve hal met brievenbussen, lift, trappenhuis, veiligheidscamera's en achteruitgang.

1e Verdieping:
Ruime, afgesloten privéberging (ca. 7 m²), voor het plaatsen van fietsen en scooters. Deze verdieping is te bereiken via de achterzijde van het complex en vanuit de centrale hal.

7e Verdieping:
Ruime ontvangsthal met garderobe, video- intercom en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle doorzonwoonkamer met semi-open keuken (totaal ca. 39 m²), voorzien van een lichte tegelvloer en toegang tot de bijkeuken, balkon en het tussenportaal. De semi-open keuken is voorzien van een nette keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, en een RVS afzuiginstallatie. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken (ca. 2,8 m²), met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de elektrische boiler (Daalderop 120L, huur) voor de warmwatervoorziening. De meterkast
met ( 3 stoppen, 3 automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter) bevindt zich aan de voorzijde op de galerij in een afgesloten kast.

Het inpandige balkon met verbluffend panoramisch vergezicht over de wijk Daalhof, Wolder en België is over de gehele breedte van het appartement gelegen en is gesitueerd op het Zuid-Westen.

Vanuit het tussenportaal is er toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De slaapkamers (resp. ca. 14,3, 11 en 8 m²) zijn voorzien van nette laminaatvloeren en houten kozijnen met enkele beglazing. Tevens beschikt de grote slaapkamerkamer over een inloopkast.Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Luxe, geheel betegelde badkamer, voorzien van vaste wastafel met onderkast, spiegelkast met verlichting en een douche.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim appartement met een goede algehele staat van onderhoud!!
- Deels voorzien van nette laminaatvloeren, deels tegelvloeren.
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2014.
- De stadsbus stopt voor de centrale ingang van het appartementencomplex.
- Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels elektrische boiler. (€ 14,88 per maand)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing en deels enkele beglazing.
- Het balkon, met panoramisch uitzicht over de wijken Daalhof en Wolder, is over de gehele breedte van het appartement gelegen en is toegankelijk vanuit de woonkamer en gesitueerd op het Zuiden.
- Bijdrage V.V.E. € 222,92 is inclusief voorschot stookkosten (€ 52,92), onderhoudskosten, opstal- en glasverzekering en reserveringen voor groot onderhoud.
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als winkels, scholen etc.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving in de wijk ''Daalhof" in Maastricht, boven Winkelcentrum Daalhof, vlakbij de grens van Vroenhoven. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebied en kinderboerderij zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, net zoals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen, grote instellingen als MECC, AZM, Vodafone en België.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04815
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Servicekosten € 222,92
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 13 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 7e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 295 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon