Damen O.G.

Te koop: Hanedoorn 14, 6226 TB Maastricht

€ 285.000,- k.k.

Omschrijving

In woonpark 'In de Drinck' te Scharn gelegen zeer ruime stadswoning met bijzondere architectuur, veel lichtinval, ruim dakterras en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Indeling

Onderverdieping / niveau -2
Rechtstreeks vanuit de Akersteenweg te bereiken private parkeergarage met automatische rolpoort alwaar één eigen parkeerplaats welke beschikbaar is voor deze woning. Tevens is er een lift naar niveau -1.

Souterrain / niveau -1
Hal, drie slaapkamers (resp. ca. 15.2m², 11.6m², 10.7m²), waarvan twéé toegang hebben tot het ruime, op het zuiden georiënteerde dakterras.
Geheel betegelde badkamer (ca. 8.9m²) met ligbad, twee vaste wastafels en tweede toilet. Verder is er een wasruimte op deze verdieping.

Begane grond/niveau 0
Entree alwaar buitenberging (ca. 3m²). Hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaars, dag/nachtstroom) en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 44m²) met veel lichtinval.
Half open keuken (ca. 8.2m²) voorzien van een aanrechtcombinatie met de volgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak.

Eerste verdieping/niveau 1
Hobbyruimte/atelier (ca. 24.3m²) met gebogen geïsoleerd dak. Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel het dakterras aan de achterzijde (ca. 10.7m²) als het dakterras aan voorzijde (ca. 15.7m²) van de woning.
Bergruimte (ca. 5.4m²) alwaar opstelling CV-installatie.

Service kosten gemeenschappelijk eigendom (o.a. de groenvoorziening) € 25,- per maand.
Bijdrage algemene parkeerplaats is € 28,50 per maand.

Nadere bijzonderheden
- Zeer ruime woning met een bijzondere uitstraling.
- Veel lichtinval.
- Drie slaapkamers en een ruime atelier.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- CV-ketel vernieuwd in 2017
- Eigen parkeerplaats in een parkeergarage.
- Gelegen in een verkeersluwe straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Scharn'.
- Zeer centrale ligging t.o.v. diverse uitvalswegen, winkelcentrum De Leim, veel sportfaciliteiten en het UMC.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Ligging en omgeving
De woning aan de Hanedoorn 14 is gelegen in het stadsdeel 'Scharn' te Maastricht. Deze wijk wordt omzoomd door fietspaden, weilanden en verbindingswegen richting het centrum van Maastricht en het achterliggende Heuvelland. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed. Zo zijn er diverse winkels, het UMC+, de Universiteit Maastricht, (internationale) scholen zoals UWC, en recreatiefaciliteiten op korte afstand van de woning gelegen en ligt de golfbaan van Cadier en Keer in de directe omgeving. Ook diverse natuurgebieden zoals "het Savelsbosch" en de "Bemelerberg" zijn in de nabijheid gelegen en gemakkelijk en snel te bereiken. De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is goed; zo ook de bereikbaarheid t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals de A2 en A79.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00081
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 25 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon