Damen O.G.

Te koop: Gerechtigheidslaan 20, 6226 CH Maastricht

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Gemoderniseerd en mooi afgewerkte tussengelegen jaren 30 woning aan de Gerechtigheidslaan 20, gelegen in de aansprekende wijk Scharn, met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een 4de slaapkamer en tuin op het zuiden.

Indeling

Souterrain
Voorraadkelder (ca. 14 m²) en toegang tot de kruipruimte.
Stahoogte ca. 1,83m

Begane grond
Sfeervolle inkomhal met moderne tegelvloer, toiletruimte, meterkast (7 groepen, slimme elektra en gasmeter) toegang tot de leefruimte en het souterrain en opgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is voorzien van een staande closet en fonteintje.
Lichtovergoten en ruimtelijke woonkamer (ca. 33 m²) met mooie parketvloer, openslaande tuindeuren en toegang tot de in open verbinding gelegen keuken (10,5 m²) met achtergelegen berging (ca. 4,15 m²) voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. De keuken in wit voorzien van aanbouwkeuken in rechte opstelling met stenen werkblad en de navolgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een spoelbak.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 5,5 m²) met behang wanden en laminaatvloer, Slaapkamer 2 ( ca. 17,3 m²) met mooie erker en afgewerkt stucwerk wanden en laminaatvloeren. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 ( ca. 11 m²) afgewerkt met behang en laminaatvloeren en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Moderne badkamer ( ca. 4,5 m²) met douche voorzien van rainshower, dubbele wastafel met badmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Vaste trap naar ruime zolderverdieping ( ca. 30 m²) (nokhoogte 3.95 meter) welke geschikt is voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld ruime 4e slaapkamer. Tevens bevind zich hier de opstelling van cv.-installatie (Hr. Combiketel Remeha Calenta, bj. 2012, in eigendom) en de mechanische afzuiging.

Nadere bijzonderheden
- Instapklaar!
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Cv.-installatie (Hr. Combiketel Remeha Calenta, bj. 2012, in eigendom) en de mechanische afzuiging
- Mooi aangelegde tuin op zuiden.
- Zeer aantrekkelijke locatie, nabij centrum en alle voorzieningen.
- Vrij parkeren in de straat.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
Het woonhuis is gelegen in de aansprekende en sfeervolle wijk Scharn. Een groene wijk nabij het centrum van Maastricht en ook scholen, winkels en openbare vervoersmogelijkheden liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting A2 (Luik-Eindhoven), A79 (Maastricht-Heerlen-Aken) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05048
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Keukenoppervlakte 10,5 m²
Inhoud 543 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon