Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Elisabeth Gruytersstraat 5, 6216 EN Maastricht

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Op goede stand gelegen verrassend ruim en degelijk gebouwd woonhuis met uitstraling en karakter!

Dit mooie object is gelegen aan de Elisabeth Gruytersstraat 5 in het geliefde project "Annadal" dat deel uitmaakt van de Maastrichtse woonwijk Brusselsepoort. Het pand beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, inpandige garage, eigen oprit, dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Voeg hierbij de rustige ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, wandelgebieden, de nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entrée. Hal met meterkast (automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, dag- en nachtmeter, gasmeter en watermeter), trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Ruime, lichtovergoten woonkamer met open keuken (totaal ca. 33 m²), geheel voorzien van een lichte tegelvloer. De keuken is aan de straatzijde gelegen en beschikt over een aanbouwkeuken in U-vormige opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, koelkast en vriezer. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een grote ramenpartij met toegangsdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, voorzien van lichte laminaat, met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 12 en 10 m²) zijn voorzien van lichte laminaatvloeren, gestuukte wanden, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 4 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad-douchecombinatie, staand closet, een vaste wastafel met onderkast, spiegelkast en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Via vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken, welke toegang geeft tot een derde slaapkamer, de berging/stookruimte en het dakterras. De slaapkamer (ca. 10 m²) beschikt over een laminaatvloer, hardhouten kozijn met isolerende beglazing en een rolluik. In de berging/stookruimte (ca. 3,5 m²) bevinden zich de opstelling van de Cv- ketel (Merk: Nefit HR+ Combi, huur & bouwjaar 2015), de witgoedaansluitingen en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanaf het dakterras (ca. 12 m²) heeft men zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een mooi en vrij uitzicht.

Tuin:
Geheel omsloten en verzorgde achtertuin (ca. 45 m²), georiënteerd op het noordoosten, welke voorzien is van elektra, verlichting en wateraansluiting. De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer en via de garage. De garage (ca. 18 m²) is geheel betegeld en beschikt over een kantelpoort met loopdeur, licht en elektra. De voortuin (ca. 27 m²) is voorzien van bestrating en eigen oprit voor het parkeren van 1 auto.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime tussenwoning.
- Eigen oprit aan de voorzijde van de woning.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Volledig geïsoleerd.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Cv- ketel (Merk: Nefit HR+ Combi, huur & bouwjaar 2015)
- Dakterras op de tweede verdieping met vrij uitzicht.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid (met blauwe zone) in de directe omgeving.
- Gelegen nabij uitvalswegen.
- In de directe nabijheid van winkelcentrum Brusselsepoort.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze prachtige woning is gelegen aan in de kindvriendelijke wijk "Annadal." De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van diverse winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en met vele wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Het winkelcentum "Brusselsepoort" is op loopafstand gelegen en heeft een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Het centrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen en ook te voet en met het openbaar vervoer snel en gemakkelijk te bereiken. Uitvalswegen richting België en de aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04726
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019
Laatste wijziging Zaterdag 25 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon