Damen O.G.

Te koop: Demertstraat 54-56, 6227 AS Maastricht

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim vrijstaand-geschakeld woonhuis met 4 slaapkamers, ruime living en grote loods/werkplaats gelegen in de rustige straat Demertstraat 54-56 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Heer.

Indeling

Woonhuis:

Begane grond:
Knusse entrée/ hal met garderobe-nis, toilet en toegang tot de woonkamer met gesloten keuken. Moderne toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van hangcloset en inbouwspots. Riante living met open wenteltrap naar de eerste verdieping en toegang naar de keuken. De woonkamer (ca. 28m²) is voorzien van veel lichtinval en mooie laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots.
In de woonkamer is tevens de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar, gasmeter, watermeter, dag-/nachtmeter) gesitueerd.
Gesloten keuken (ca. 13m²), welke zicht en toegang biedt naar de achtertuin, beschikt over een aanbouwkeuken in rechte opstelling voorzien van de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een losse koelkast.

1e Verdieping:
Middels wenteltrap te bereiken ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 13 m², 9 m² en 7 m²) zijn voorzien van mooie houten parketvloeren, gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Nette complete badkamer (ca. 5m²), geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche, hangcloset, radiator, wastafel met badmeubel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping alwaar een prachtige 4e slaapkamer is gerealiseerd.
De volwaardige 4e slaapkamer (woonoppervlakte ca. 24m²), is netjes afgewerkt met een houten parketvloer, gestuukte wanden, een extra brede dakkapel en opbergruimte onder de schuine daken.
C.v.-ruimte voorzien van opstelling Cv-installatie. (Nefit Topline Hr combi; eigendom; 2009).

Tuin:
Geheel omsloten achtertuin met overdekt terras (ca. 14m²), externe gemetselde tuinberging (ca. 19m²) voorzien van witgoedaansluiting. De achtertuin voorziet tevens in een ingebouwd zwembad.
De achtertuin, gelegen op het westen, is tevens bereikbaar middels een zij-ingang.

Bedrijfsruimte:
De loods/werkplaats (ca. 74m²), is bereikbaar vanuit de straat middels een grote sectionaalpoort en middels een deur welke in verbinding staat met de achtertuin. De loods/werkplaats ligt aaneengesloten aan de woning en beschikt over een 400V aansluiting.

Nadere bijzonderheden:
- Begane grond en 2de verdieping voorzien van houten kozijnen en begane grond voorzien van
kunststof kozijnen, allen met isolerende beglazing.
- Dak garage vernieuwd in 2017.
- Dak woning is vernieuwd in 2018.
- Het geheel is goed onderhouden en zeer geschikt voor o.a. wonen en werken voor verschillende
doeleinden.
- Voorzien van dakisolatie.
- Hele woning is voorzien van voorzetwanden met isolatie ( begane grond = glaswol / eerste verdieping = tempex isolatie en tweede verdieping = houtvezelisolatie).
- Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van rolluiken.
- Cv-installatie. (Nefit Topline Hr combi; eigendom; 2009).
- Elektrische installatie geheel vernieuwd in 2012.
- Centrale en gunstige ligging ten opzichte van openbare voorzieningen
(winkels, scholen, banken, openbaar vervoer).
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De mooie woning is gelegen aan de Demertstraat 54-56 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Heer. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement. Ook het uitgestrekte Zuid-Limburgse Heuvelland is vanuit deze positie gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04742
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Gas € 200,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1895
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 344 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 12,99 m²
Inhoud 698 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 74 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon