Damen O.G.

Te koop: Cuyleborg 165, 6228 BG Maastricht

€ 209.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime tussenwoning voorzien van een woonkamer met open keuken, uitbouw, 3 slaapkamers, moderne badkamer, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom, gunstig gelegen aan de Cuyleborg 165 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg".

Indeling:

Begane grond:
Entrée/ hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer. Ruime U- vormige woonkamer met open keuken. (totaal ca. 40 m²) De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning bestaat uit een leuke zithoek, Aan de achterzijde van de woning is een mooie licht overgoten uitbouw gerealiseerd (ca. 13,2 m²), welke een optimaal tuincontact biedt.
De keuken beschikt over een nette aanbouwkeuken in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 5- pits gaskookplaat, afzuiginstallatie en spoelbak.
Tussenportaal met trapopgang, trapkast en toilet. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 12 en 22 m²) zijn allen voorzien van nette laminaatvloer. De kamer van 22 m² waren oorspronkelijk 2 slaapkamers, welke makkelijk weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat. De moderne badkamer uit (ca. 6 m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad-douche combinatie, een wastafel met onderkast en een hangcloset.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, voorzien van een bergruimte (ca. 4,5 m²) met dakraam en de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Cv- ketel. (merk: Intergas Combi, eigendom & bouwjaar 2016). Tevens is hier een zeer ruime en lichtovergoten 3e slaapkamer gerealiseerd (ca. 23 m²) met 3 Velux dakramen.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten, met een achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de gemetselde buiten- berging (ca. 6 m²), welke voorzien is van licht en elektra en een afdak voor het plaatsen van tuingereedschappen.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis op gunstige locatie!!
- Instapklaar!
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken en raamhorren bij de slaapkamers.
- Separaat gelegen buitenberging, voorzien van licht en elektra.
- Cv-ketel (merk: Intergas Combi, eigendom & bouwjaar 2016).
- Uiterst gunstige ligging ten opzichte van AZM, Mecc, Vodafone en autosnelwegen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg", welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" (met o.a. supermarkt Jumbo), het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik en richting België. De woonwijk is ruim van opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan het buitengebied van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente Eijsden-Margraten (Gronsveld). De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren 70 en het begin van de jaren 80 van de vorige eeuw.

Het winkelcentrum van Randwyck "De Beente" ligt op fietsafstand van de woning en beschikt over alle benodigde winkels als een PLUS supermarkt, Dio Drogist, kapper, Fietsenwinkel De Beente, Readshop/ Post NL en Primera. Nabij dit complex zijn onder meer een gezondheidscentrum, tandarts en een apotheek gelegen. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied "De Lage Weert" liggen op fiets- loopafstand van het woonhuis.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04679
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 april 2019
Laatste wijziging Maandag 1 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 437 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon