Damen O.G.

Te koop: Brusselseweg 285, 6217 GW Maastricht

€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, diepe tuin, berging en achteringang gelegen aan de Brusselseweg 285 te Maastricht.

indeling

Souterrain/kelder:
Vanuit de gang is er een toegang tot de provisiekelder (ca. 9 m²) met een stahoogte van (ca. 2,05m).

Begane grond:
Gang met meterkast, toilet, trap naar verdieping, toegang tot de kelder en toegang tot de ruime lichte woonkamer voorzien van een ruime open keuken. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime uitgebouwde doorzon woonkamer (ca. 51m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is volledig voorzien van een glazen pui voor optimaal tuincontact. In de woonkamer ligt een nette grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuukt. De ruime open keuken (ca. 15,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een houten planken vloer. De rechte aanbouwkeuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi magnetron, spoelbak, vaatwasser en voorzien van voldoende kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (resp. ca.7m², 11m² en 14m²) en de badkamer. De gehele eerste etage is voorzien van een gelakte witte planken vloer m.u.v. de badkamer en de gang. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifpui en 2 vaste(berg) kasten. De geheel betegelde witte badkamer (ca. 3,6 m²) is voorzien van een mooie mozaïek tegelvloer, een lig-douchecombinatie, 2e toilet, handdoekradiator en een wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap welke toegang biedt tot de overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers beide (ca. 9,5 m² ). Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste (berg) kast. Vanuit de overloop heeft men tevens toegang tot de C.v. ruimte en de bergruimte. In de C.v.-ruimte bevindt zich de combiketel. ( Remeha Avanta, eigendom en van het bouwjaar 2018) De bergruimte bevindt zich aan de voorzijde van het huis waar tevens de aansluitingen van het witgoed zijn gerealiseerd.

Tuin:
De nette aangelegde tuin op het westen is voorzien van leibomen aan de achterzijde, nieuwe degelijke schuttingen, kunstgras van hoog kwaliteit, een achterom en een stenen berging. Tevens biedt deze tuin voldoende privacy.

Nadere bijzonderheden:
- Ruime woning met 5 slaapkamers.
- Op loopafstand van het centrum van Maastricht
- De Brusselseweg waar de woning aan ligt is door de nieuwe situatie verkeersluw geworden
- Recent aangelegde tuin voorzien van nieuwe schuttingen, leibomen en kunstgras
- Achtertuin met voldoende privacy, stenen berging en een achterom.
- Meterkast voorzien van 12 groepen, 2x aardlekschakelaar, enkele meter, gasmeter en watermeter
- Zolder verbouwd in 2017
- Sfeervolle nette, lichte instapklare woning.
- Cv-ketel van het merk Remeha Avanta, eigendom en van het bouwjaar 2018
- Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Voorzieningen als winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe omgeving. Tevens ligt de woning dicht bij het groene wandelgebied "Hoge Fronten" en zijn ook andere winkelcentra in de directe nabijheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04993
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon