Damen O.G.

Nieuw in verkoop

Te koop: Breemakkergaard 66, 6227 HN Maastricht

€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met garage voorzien van 4 slaapkamers, moderne badkamer, keuken, nette achtertuin en ruime voortuin met oprit gelegen aan de Breemakkergaard 66 in de kindvriendelijke Maastrichtste wijk Eyldergaard.

Indeling

Begane grond
Hal/entree alwaar meterkast (8 groepen / 2 aardlekschakelaars, dag en nachtmeter en slimme gasmeter) en toegang tot de leefruimte.
Woonkamer (ca. 36 m²) met mooie laminaatvloer, dubbele tuindeuren naar de tuin. Keuken (ca. 6 m²) in half open verbinding met de woonkamer en voorzien van nette aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van stenen werkblad en de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een dubbele spoelbak.

Tussenhal met toiletruimte en opgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12m², 11 m² en 8 m²), allen voorzien van een nette lichte laminaatvloer en en voorzien van rolluiken (2017).
Moderne badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, zwevend toilet, douche, designradiator en wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping te bereiken via vaste trap. Vierde slaapkamer (ca. 16 m²) voorzien van een lichte laminaatvloer, grote dakkapel (incl. elektrisch bedienbaar rolluik) en een Velux dakraam.
Op de overloop is de opstelling van de CV installatie (HR Combiketel, Nefit, bj. 2011, in eigendom) en de aansluiting van de wasmachine gesitueerd.

Tuin
Op het westen georiënteerde achtertuin met zonnescherm en veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde.
Vanuit de tuin en oprit is er toegang tot de garage (ca. 6x3m) voorzien van elektrische sectionaalpoort, vliering en water- en stroomvoorziening.

Nadere bijzonderheden
- Uitstekende staat van onderhoud
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++), geplaatst in 2015.
- C.v-ketel; Hr. Combiketel, Nefit, bj. 2011, in eigendom.
- Voorzien van dakisolatie.
- Badkamer en toilet gerealiseerd in 2016.
- De zijgevel is opnieuw gevoegd.
- De garagepoort is vervangen in 2018.
- Vrije ligging aan de achterzijde.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk 'Eyldergaard'. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en instellingen zoals AZM, MECC en Gouvernement.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05333
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 232 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 372 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon