Damen O.G.

Te koop: Bergmansweg 58, 6226 AT Maastricht

€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwde hoekwoning met ruime woonkamer, luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer, separaat gelegen garage en op het zuid-oosten gelegen achtertuin. Dit object is gelegen aan de Bergmansweg 58, een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde woonwijk Scharn-Noord te Maastricht.

Indeling

Begane grond
Entree/-hal met meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar, dag/nachtmeter, slimme gas-/ water- en elektrameter), toilet en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte met hangcloset en een fonteintje.
Ruimtelijke, lichtovergoten woonkamer (ca. 28 m²), geheel voorzien van een hoogwaardige merbau houten parketvloer. Semi-open leefkeuken (ca. 16m²), voorzien van een keukenaanbouw in U-opstelling, met onder- en bovenkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskook met wokbrander (2019), combi-oven (2015), vaatwasser (2018), koelkast, rvs afzuiging en een spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een stenen aanrechtblad en een antracieten tegelvloer. Verder bevindt zich naast de keuken een separate berging onder de trap en een design kastenwand.
Vanuit de woonkamer is via openslaande tuindeuren de fraai aangelegde achtertuin te bereiken, welke gesitueerd is op het zuidoosten.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging (ca. 13 m²) voorzien van elektra en aparte loopdeur, garage/carport (ca. 20 m²) voorzien van licht, elektra en kantelpoort. De garage is tevens bereikbaar vanuit het achtergelegen mandelige terrein.

Eerste verdieping
Middels vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separaat gelegen toilet. De overloop is afgewerkt met een hoogwaardige vloerbedekking.
De slaapkamers (resp. ca. 15, 12 en 9 m²), waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer en 1 slaapkamer voorzien van een hoogwaardige vloerbedekking.
Er is 1 slaapkamer welke toegang biedt tot het aan de zijkant gelegen dakterras (ca. 5,6 m²).
De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, een douche, 1 wastafel en beschikt tevens over mechanische ventilatie. Separaat gelegen geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop, middels vaste trap te bereiken, met toegang tot de vierde slaapkamer, een bergkast en een separate bergruimte. In de bergruimte is de opstelling van de Cv-installatie (merk: Nefit HR+ Combi eigendom & bouwjaar 2015), de unit voor de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen gesitueerd. De ruime vierde slaapkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een nette vloerbedekking.

Tuin
De fraai aangelegde voor-zij- en achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, diverse volwassen beplantingen en een zij-ingang. De achtertuin is zuidoost georiënteerd. De tuin geeft tevens rechtstreeks toegang tot de separaat gelegen berging (ca. 13 m²) met carport (ca. 20 m²).

Nadere bijzonderheden:
- Goed algeheel afwerkingsniveau.
- 4 slaapkamers.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken en deels voorzien van rolhorren.
- Cv-installatie (merk: Nefit HR+ Combi eigendom & bouwjaar 2015)
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- De woning is optimaal geïsoleerd; o.a. vloer - spouw - en dakisolatie alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Aan de achterzijde nabij de garage is voldoende parkeergelegenheid ten behoeve van de bewoners en hun bezoekers van het mandelige terrein.
- Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Scharn - Noord en in de nabijheid van bushaltes, (internationale) scholen, winkels, ziekenhuis, universiteit en Centraal Station.
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en sportvoorzieningen bij de Geusselt
- Achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd.
- Aan de achterzijde beschikt de woning over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Separaat gelegen garage/carport en berging zijn te bereiken vanuit de tuin en vanaf het achterliggende privéterrein en een carport.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is gelegen aan een autoluwe en kindvriendelijke straat in de nieuwbouwwijk Scharn-Noord, een groene wijk nabij het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting A2 (Luik - Eindhoven) A79 (Maastricht - Heerlen - Aken) en België zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid op het achterliggende, mandelige binnenterrein.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05700
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 276 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon