Damen O.G.

Verkocht: Ambyerstraat Noord 75, 6225 EB Maastricht

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, royale living, gezellige leefkeuken, 3 slaapkamers waarvan een ruime zolderkamer, gastenverblijf en een sfeervolle diepe achtertuin met zwembad, buitendouche en een separaat gelegen sauna. Dit mooie object is gelegen aan de Ambyerstraat Noord 75 in de gewilde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk Amby.

Indeling

Souterrain/kelder
Vanuit de keuken wordt er toegang verleend tot de ruime provisiekelder (ca. 17m²) welke middels een vaste trap bereikbaar is. In de kelder is de opstelling van de gas- en watermeter.

Begane grond
Entrée met meterkast (14 groepen, waarvan 6 in de keuken, aardlekschakelaar en slimme meter), toilet, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer en leefkeuken beide met en suite. Het toilet is betegeld en v.v. een wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 34m²) v.v. een mooie houten vloer en en suite. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de ruime leefkeuken (ca. 25m²) v.v. een tegelvloer met vloerverwarming, sfeervolle gaskachel en een keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten, hoogwaardig natuurstenen aanrechtblad v.v. een dubbele spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast met vriezer, 6- pits gaskookplaat met ruime oven en een afzuigkap. Vanuit de tuin en zij-ingang te bereiken gastenverblijf (ca. 25m²) onderverdeeld in een woonkamer (ca. 14m²) een keuken (ca. 4,5m²) en een badkamer met toilet (ca 3,80m²). Aansluitend aan het gastenverblijf bevindt zich het washok waar tevens ook de installatie van het zwembad is gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en opgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 10, en 12,7m²) zijn allen v.v. een Novilon vloer met laminaatlook. Beide kamers zijn v.v. rolluiken.
De moderne badkamer (ca. 11,6m²) is deels betegeld en v.v. een ligbad, 2 wastafels, radiator, douche, hangtoilet, verlaagd plafond met inbouwspots en muziekboxen.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (ca. 27 m²) verbouwd tot 3e slaapkamer. Deze kamer is v.v. een lichte vloerbedekking, vaste airco, gaskachel, 2 grote Velux dakramen met uitzicht op de achtertuin en voldoende opbergruimte alwaar de opstelling van de Cv-ketel is gerealiseerd. (eigendom, merk Remeha Quinta, bouwjaar 2011 ).

Tuin:
De tuin gelegen op het westen met voldoende privacy en met een totaal oppervlakte van (ca. 327m²) is v.v. een buitenzwembad een separate gelegen sauna, buitendouche en een dubbel opberghok met een totaal oppervlakte van (ca. 23 m²).Tevens zijn er diverse zitgedeeltes aanwezig en is de tuin v.v. een gazon en een steenoven. Naast de woning gelegen oprit is plaats voor het parkeren van meerdere auto's .

Nadere bijzonderheden:
- Deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Voorzijde van het huis v.v. ingebouwde rolluiken .
- Totaal perceel van 508 m².
- Elektrische vloerverwarming in de keuken.
- Mooi aangelegde tuin met diverse terrassen en veel privacy.
- Zwembad met filter installatie en een ruime separaat gelegen sauna.
- Gastenverblijf bereikbaar via tuin.
- Diverse authentieke elementen zichtbaar bewaard gebleven.
- Cv-ketel (eigendom, merk remeha quinta, bouwjaar 2011 ).
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels en scholen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving :
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05009
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 508 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 526 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon