Damen O.G.

Te koop: Achter de Hoven 1C, 6225 EK Maastricht

€ 575.000,- k.k.

Omschrijving

Royale, geschakelde boerderijwoning op een mooie ligging , gelegen aan Achter de Hoven 1C in de gewilde Maastrichtse woonwijk Amby. Dit unieke object, welke volledig is gerestaureerd beschikt over vele lichtinval, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een dubbele garage.

Indeling:

Souterrain:
Middels een stenen trap vanuit de hal te bereiken provisiekelder (ca. 17 m²).
Stahoogte ca. 2,1m.

Begane grond:
Representatieve, statige hoofdentrée voorzien van een prachtige antraciete natuurstenen tegelvloer met meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), tussenhal met garderobe-nis en toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping en naar het souterrain en toegang tot de leefruimten.
Het grotendeels betegeld toilet beschikt over een wandcloset en een fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning is de grote woonkamer (ca. 34,9 m²) gelegen voorzien van een mooie houten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle open haard.
Gesloten keuken (ca. 9,8 m²) voorzien van een nette aanbouwkeuken aan beide langszijden voorzien van de navolgende apparatuur; dubbele spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin middels een tuindeur.
Separaat gelegen en vanuit de hal te bereiken eetkamer (ca. 21,4 m²) met grote raampartijen en mooie houten vloer.
Vanuit alle leefruimten (keuken, woonkamer en eetkamer) is er optimaal contact met de tuin.
Betegelde bijkeuken met aansluitpunt witgoedaansluitingen (ca. 8,6 m²).

De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, deels houten vloeren en deels natuurstenen vloeren.

Eerste etage:
Middels statige houten trap is er toegang tot de ruimtelijke overloop met tussenverdieping alwaar de badkamer zich bevindt.
Op de overloop bevindt zich een ingebouwde bergkast.
De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) beschikt over een ligbad/douchecombinatie, een wasbak met badmeubel en spiegel en een designradiator.
Slaapkamer I (ca. 33,5 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over veel lichtinval en biedt middels een tussenhal toegang tot een badkamer, inbouwkasten en c.v-berging. Badkamer II (ca. 8,9 m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met badmeubel en spiegel en een radiator.
C.v.-berging (ca. 3 m²) met opstelling van de c.v.-ketel (Nefit HR Turbo, ca. 20jr oud, in eigendom) en toegang tot de vliering boven de badkamer.
Slaapkamer II en III (resp. ca. 22,1 m² en 10,6m²) beide ruimtelijk en voorzien van veel lichtinval.

De gehele eerste verdieping m.u.v. de badkamers is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en grotendeels vloerbedekking vloerafwerking.

Tuin:
Dit sfeervolle woonhuis beschikt over een achtertuin met vrij zicht op de omliggende met groen en parkachtige aangelegde buurtuinen. Aangelegen aan de woning bevindt zich rondom een terras. Vanuit de tuin te bereiken berging (ca. 4,7 m²).
Separaat gelegen dubbele garage (ca. 33,8 m²) met geïsoleerd dak en dubbele poort.
De woning en tuin zijn toegankelijk middels een statige, elektrische poort aan de straat.
In een oase van rust kunt u in deze tuin genieten en waant u zich in het stadspark.

Nadere bijzonderheden:
- Uniek object!
- Zeer hoogwaardig afgewerkt en met behoudt van authentieke elementen.
- Woning is voorzien van 2 badkamers.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
- geheel gerestaureerd ca. 20 jaar geleden.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Begane grond grotendeels voorzien van rolluiken.
- Riante living met sfeervolle houthaard en optimaal tuincontact.
- XL garage (ca. 33m²).
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit unieke object is gelegen aan een autoluwe straat in de nabijheid van het centrum van de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge en complete voorzieningenniveau zoals winkels, basisschool, openbaar vervoer, horeca en haar uitstekende situering ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik/Eindhoven) en A73 (Heerlen/Aken). Ook zijn bedrijven en instellingen als AZM, Maastricht Universitair Medisch Centrum (MUMC), Universiteit Maastricht, Vodafone UWC (Internationale School) en het MECC binnen enkele autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04914
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.010 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 223 m²
Woonkameroppervlakte 56,3 m²
Keukenoppervlakte 9,8 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 43,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Nefit HR Turbo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon