Damen O.G.

Te koop: Aalmoezenier Roumenstraat 10, 6221 TR Maastricht

€ 219.000,- k.k.

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het centrum van Maastricht gelegen tussenwoning met 2 slaapkamers(met relatief kleine ingreep mogelijkheid tot 3 slaapkamers), uitbouw en tuin op het westen gelegen aan de Aalmoezenier Roumenstraat 10 in de Maastrichtse woonwijk Heugemerveld.

Souterrain
Provisiekelder (ca. 12.5m²)

Begane grond
Entree met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nachtstroom, gasmeter) en toilet met zwevend closet en radiator.
Woonkamer met aanbouw en open keuken (samen ca. 41 m²). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zithoek en aan de achterzijde van de woning de eethoek. De eethoek is voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren welke toegang bieden tot de tuin.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: (ca. 18 m²) en slaapkamer 2: (ca. 6m²).
Geheel betegelde en volledig gemoderniseerde badkamer (ca. 11 m²) met douche, ligbad, bidet, tweede toilet met hangcloset en badmeubel met wastafel.

De gehele eerste verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en stucwerk plafonds.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte 1.16 meter).

Tuin
Een zonnige achtertuin welke gesitueerd is op het westen. Geheel omheind en betegeld en aan de achterzijde middels een poort toegang tot de brandgang.

Nadere bijzonderheden
- Leuke starterswoning!
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
- Woningrenovatie in 2002 (onder andere nieuw dak, isolatie en leidingwerk).
- Badkamer en keuken uit 2010.
- Geïsoleerd dak.
- Zonnige tuin gesitueerd op het westen met achterom.
- Ligging nabij het historisch stadscentrum van Maastricht, Wijck, Universiteit, Azm, Mecc en centraal station.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Heugemerveld. De buurt kenmerkt zich door haar goede verbindingen richting autosnelweg A2, centrum Maastricht en dicht bij gelegen instellingen als Universiteit Maastricht, Maastricht Universitair Medisch Centrum (MUMC), Vodafone en MECC. Tevens beschikt de wijk over een hoog openbaar voorzieningen niveau.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05574
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 41,3 m²
Keukenoppervlakte 6,6 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Afgesloten tuin
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon