Damen O.G.

Onder bod: Echterstraat 24, 6051 GA Maasbracht

€ 239.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de Echterstraat 24 te Maasbracht is deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen. Dit huis heeft een extra lange, inpandig bereikbare garage, ideaal als opslag, klusruimte, hobbyruimte of bedrijf aan huis. Er is ruim voldoende bergruimte (o.a. provisiekelder, bijkeuken, grote garage en een bergzolder). Er zijn sinds 2008 veel vernieuwingen uitgevoerd in dit huis: nieuwe keuken, moderne tegelvloer op de begane grond, vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015), rolluiken op eerste verdieping, nieuwe toiletruimte en energiebesparende maatregelen. Een fijne bloemrijke tuin met fruitbomen maakt dit huis compleet!

Indeling:

Souterrain:
Handige provisiekelder 3.05 x 3.00. Geheel nieuwe elektra met veel stopcontacten.

Begane grond:
Ontvangsthal met tegelvloer en vernieuwde meterkast. Meterkast is uitgebreid tot 10 groepen en er is een bedrade netwerkinstallatie. Geheel betegelde, lichte, moderne toiletruimte, eveneens vernieuwd, en voorzien van een zwevend design toilet, fonteintje, vloerverwarming en stille afzuiging. Vernieuwde ruime lichte keuken 4.00 x 3.00 met geïsoleerde tegelvloer en vloerverwarming die snel opwarmt. Er zijn drie lichtschakelaars aanwezig in de keuken. Keuken beschikt over een ruim werkblad en grote radiator. De keukeninstallatie is voorzien van de navolgende Siemens inbouwapparatuur: gaskookplaat, zeer stille afzuigkap, luxe bakoven, grote koelkast en zeer stille vaatwasser. Zonnige woonkamer 7.20 x 3.50 met een parketvloer en een moderne schouw met ingebouwde verlichting en strakke robuuste Deense HR houtkachel (deze houtkachel is ter overname). De woonkamer heeft lage stopcontacten, tv- en netwerkaansluitingen. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken, hier is een fijn aanrechtblok met veel opbergruimte geplaatst en hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken biedt zowel toegang tot de brede oprit (16 meter lang), de tuin en de garage, waardoor deze dus inpandig bereikbaar is. Tevens is de sectionaal poort te openen vanuit de bijkeuken. De garage is voorzien van een geïsoleerde elektrisch aangedreven Hörman sectionaal poort met turbomotor en diverse afstandsbedieningen. De garage is extra lang (12 meter) beschikt over veel stopcontacten en lichtpunten, uitgebreide technische installatie, netwerkaansluitingen, rookkanaal en deur naar achtertuin. De ruimte is gesplitst in twee delen 8.60 x 3.00 en 3.40 x 3.00, in het achterste deel van de garage bevindt zich een keukenblok met kraan. Ideaal voor opslag, klussen, hobby of bedrijf aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, met vernieuwde antraciet tegelvloer en drie fijne slaapkamers, respectievelijk 3.60 x 3.07 met balkon (voorzien van netwerkaansluiting en elektrisch rolluik met afstandsbediening), 3.60 x 2.90 en 2.90 x 2.90. Geheel voorzien van parketvloeren. Geheel betegelde ruime badkamer met ruime douche, twee vaste wastafels, tweede toilet, plisse verduisteringsgordijn en een extra stille afzuiging.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare goed verlichte bergzolder. Hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (HR Nefit Topline 2009)

De tuin:
De bloemrijke tuin met fruitbomen is geheel omsloten en voorzien van een terras met zonnescherm. De tuin is gelegen op het noordwesten, is ongeveer 14 meter diep en biedt gehele dag zowel zon als schaduw.

Bijzonderheden:
* Diverse vernieuwingen sinds 2008, o.a. meterkast (2009) is uitgebreid tot tien groepen en er is een netwerkinstallatie, toiletruimte (2016), keuken (2014), wanden begane grond, c.v.-installatie (HR Nefit Topline 2009).
* Het woonhuis is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015).
* Bijkeuken heeft houten kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
* Eerste verdieping is voorzien van rolluiken (2015).
* Alle daken zijn geïsoleerd. Plat dak (2009) heeft een PIR isolatie, R = 2,5. Schuin dak (2009) heeft RESOL brandwerende isolatieplaten, R = 2,85.
* Gehele begane grond, m.u.v. woonkamer, voorzien van nieuwe moderne tegelvloer 60*60 donker antraciet.
* Alle radiatoren, m.u.v. woonkamer beschikken over thermostaatkranen.
* Er zijn vele netwerkaansluitingen in het gehele huis.
* Elektrische installatie met ruim voldoende vernieuwd Berker schakelmateriaal en veel stopcontacten op gehele begane grond.
* Gelegen aan een ruim opgezette laan met bomen met vrij uitzicht en ruime afstand van de weg door diepe voortuin.
* Maasbracht is goed bereikbaar en heeft zeer uitgebreide dagelijkse voorzieningen.

Omgeving:
De Echterstraat is centraal gelegen in Maasbracht, dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen direct aan de op- en afritten van de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05466
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 313 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon