Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Montforterweg 4, 6067 GD Linne

€ 369.500,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Linne, in rustige woonomgeving en op korte afstand van alle voorzieningen gelegen verrassend ruime, volledig onderkelderde vrijstaande woning op een riant perceel van 930m2.

Souterrain:
Bereikbaar middels trap vanuit de keuken, alsmede via garagepoort achterom.
Provisieruimte voorzien van een tegelvloer. Riante garage (3.80m x 9.50m) eveneens voorzien van een tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Ruime berging/waskeuken met opstelling gas cv-combiketel (Vaillant HR bouwjaar 2014, gehuurd) en aansluiting ten behoeve van wasautomaat en droger.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voor-zijtuin , oprit achterom (geschikt voor meerdere auto's),
Entree woning, ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast en trapopgang.
Gesloten keuken voorzien van een plavuizen vloer met luxe Poggenpohl keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap ( apparatuur van het merk Atag).
Portaal met bergkast en deels betegelde toiletruimte met wc en fonteintje.
Ruime serre (4.30m x 3.40m) voorzien van een tegelvloer en een tweetal schuifpuien. Vanuit de serre heeft men een fraai uitzicht over de achtertuin. Vanuit de serre is middels een trappartij de achtertuin bereikbaar, tevens schuifdeur naar voorzijde.
Verrassend ruime doorzonwoonkamer ( 3.80m x 9.50m) voorzien van een duurzame parketvloer, grote raampartijen met veel lichtinval en wederom een fraai uitzicht over de achtertuin.

1e Verdieping
Overloop. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamer (respectievelijk 2.67m x 3.12m, 3.97m x 3.12m en 3.74m x 2.96m). de kleinste slaapkamer is tevens voorzien van een inbouwkast.
Deels betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2de wc. en badkamermeubel met wastafel.

2e verdieping:
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin:
Bereikbaar vanuit de serre middels trappartij en vanuit oprit (straatzijde). Ruime achtertuin voorzien van vijverpartij, diverse terrassen en beplantingen. De tuin is tevens voorzien van 2 bergingen, alsmede een carport. Broeikas met elektra en wateraansluiting.

Algemeen:
- Volledig onderkelderd (bestaande uit grote garage, provisieruimte en waskeuken).
- Oorspronkelijk bouwjaar 1962, woning is in 1976 verbouwd.
- Spouwmuurisolatie (nageïsoleerd) en zoldervloer voorzien van isolatie.
- Parkachtige tuin met vijverpartij, diverse terrassen en beplantingen met optimale privacy.
- Voorgevel in augustus 2019 opnieuw gevoegd, houtwerk en gevels geschilderd en nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst in slaapkamers en keuken.
- Ruim perceel van 930m2.

Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, supermarkt, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied "de Linnerweerd". Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05357
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 930 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 62 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon