Damen O.G.

Te koop: Marktstraat 12, 6067 BV Linne

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

In rustige woonomgeving, in centrum van Linne gelegen, verrassend ruime en instapklare karakteristieke vrijstaande vooroorlogse woning met ruime garage, werkplaats en riante tuin (895m2) met zwembad,ruim tuinhuis en apart huisnummer 12A (vergunning klein ambachtelijk beroep aan huis).

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de eetkamer.

Begane grond:
Ruime oprit, aan beide kanten van de woning (geschikt voor meerdere auto's) en vrije achterom.
Overdekte entree. Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Slaapkamer III is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en zwevend closet.
L-vormige woonkamer (ca. 40m2) voorzien van een kwalitatief hoogwaardige massief eiken plankenvloer met rand en biesafwerking en een schouw met gemotoriseerde houtkachel. Aanbouw/serre voorzien van een laminaatvloer met toegang tot de achtertuin. Dichte keukeninrichting met luxe, nette en functionele voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw vaatwasser, inbouw magnetron, koelkast, spoelbak en kastruimte, tevens aansluiting t.b.v. weggewerkte wasautomaat/droger.
Berging met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2016, eigendom). Wintertuin met toegang tot ruime inpandige garage met vliering. Separate slaapkamer/kantoor/werkkamer.

1e Verdieping:
Overloop met 2 inbouwkasten.
1 inbouwkast is geschikt voor wasmachine en droger indien men deze niet in de keuken wilt hebben.
Slaapkamer I voorzien van hoogwaardige tapijttegels en inbouwkasten.
Slaapkamer II voorzien van hoogwaardige tapijttegels en dakkapel.
Betegelde 2e badkamer met badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelwand, ligbad en zwevend closet.

Tuin:
Zeer royale, privacy biedende achtertuin voorzien van diverse terrassen en beplantingen.
Berging/werkplaats/hobbyruimte (ca. 32 m2) voorzien van elektra.
Fraai zwembad (3.50m x 7.00m) met tuinhuis/zwembadhuis met separate ruimte t.b.v. zwembadinstallatie.
Door een kleine aanpassing is de werkplaats/ berging met een auto te bereiken.
Eventueel is de werkplaats/ berging ook geschikt voor verhuur.

Algemeen:
- Riante oprit, geschikt voor meerdere auto's, met mogelijkheid tot stalling achterom (auto/camper/caravan)
- Royaal perceel van maar liefs 895m2
- Vooroorlogse bouw, ca. 1920, met speelse indeling.
- Levensloopbestendige woning, slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Grote garage met vliering, apart huisnummer 12A (vergunning klein ambachtelijk beroep aan huis)
- Nagenoeg volledige woning voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
- Aanbouw/ serre in 2016 vernieuwd en geheel geïsoleerd
- Zeer centrale ligging in het "centrum" van Linne met alle voorzieningen op loopafstand (basisschool, winkels, openbaar zwembad, restaurants, sportgelegenheden etc.) De uitvalswegen A2 en A73 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.
- nabij fiets-/wandel-, natuurgebied "De Linnerweerd"

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 03696
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 895 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 62 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon