Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bornerweg 11, 6141 BJ Limbricht

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande, karakteristieke woning gelegen op een ruim perceel met diepe tuin op het zuidwesten en veel privacy. De woning is speels ingedeeld met veel ruimte en heeft 3 slaapkamers.

Souterrain:
Provisiekelder (circa 9 m²), deze bevindt zich onder de hal en heeft een stahoogte van circa 1,85m.

Begane grond:
Entree,hal met tegelvloer, meterkast ( 8 groepen en dubbele aardlekschakelaars) en toegang tot de verdieping en de kelder. Vanuit de hal toegang tot de eetkamer
(9 m²) welke in open verbinding staat met de riante en lichte woonkamer (30 m²) voorzien van een parketvloer en een speelse erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een extra ruimte welke nu in gebruik is als kantoor (12 m²), maar kan voor diverse doelen worden gebruikt. De schuifpui biedt optimaal tuincontact. Vanuit de eetkamer bereikt men het tussenportaal met een handige bergkast en het modern gastentoilet welke is voorzien van hangcloset en fonteintje. De gesloten keuken (11 m²) is voorzien van een moderne keukenopstelling in L-vorm en voorzien van een combi-oven, rvs-afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, granieten werkblad, koelkast en voldoende bergruimte. De keuken heeft veel lichtinval door de vele ramen en de hoogte die optimaal benut wordt. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een nette tegelvloer de aansluitingen voor het witgoed alsook de eigendom cv-ketel van het merk Nefit type HRC30 bouwjaar 2013. Vanuit de bijkeuken is de geheel omsloten achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met parketvloer met toegang tot 2 slaapkamers (circa 14 m² en 12 m²) en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (8 m²) biedt voldoende ruimte en is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken zolderkamer/ derde slaapkamer (ca.12 m²). Deze is voorzien van groot dakraam, knieschotten als berging en een nokhoogte van 2,25m.

Tuin:
De woning is achterom bereikbaar en heeft een diepe, fraai aangelegde tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten. Achter de woning is er een ruim, terras met toegang tot de rest, van de achter de woning gelegen tuin. De tuin is aangelegd met plantenborders, moestuin, een prieeltje en een houten buitenberging (10 m²).

Omgeving:
Limbricht heeft een dorpse en landelijke uitstraling en ligt aan de rand van natuurgebied Graetheide en het Limbrichterbos. Limbricht is gelegen nabij Sittard, de uitvalswegen en de A2 waardoor ook de steden Maastricht, Heerlen, Roermond en Eindhoven makkelijk te bereiken zijn. Daarnaast is ook het centrum van Born, Susteren en Echt met vele voorzieningen, zowel per fiets als binnen enkele autominuten bereikbaar. Limbricht kent een groot actief verenigingsleven en is zeer kindvriendelijk.

Bijzonderheden
- Deze vrijstaande woning biedt veel mogelijkheden.
- De woning is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en deels rolluiken.
- Vernieuwde meterkast met voldoende groepen, slimme dag- en nachtmeter.
- De woning ligt gunstig ten opzichte van de diverse voorzieningen in Limbricht, Sittard en Born.
- Goede verkeersverbindingen, nabij A2 gelegen waardoor Maastricht, Heerlen, Roermond en Eindhoven makkelijk te bereiken zijn.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05079
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 727 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuid-west
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon