Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zuster Theodolindestraat 9, 6373 KZ Landgraaf

€ 149.500,- k.k.

Omschrijving

Rustig doch centraal gelegen geheel gerenoveerd, uitstekend onderhouden woonhuis met CV, zolder, volledig onderkelderd, tuin en tuinhuis gelegen aan de Zuster Theodolindestraat 9 te Nieuwenhagen.

Indeling:
Souterrain:
De vier goed afgewerkte kelderruimtes zijn voorzien van een plavuizen vloer. Twee provisieruimtes, een logeerkamer/hobbyruimte en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is tevens de combi HR CV ketel (Remeha 2009, eigendom) gesitueerd.

Begane grond:
Via onderhoudsarme voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met geheel betegeld vrijhangend toilet, fraaie onlangs gerenoveerde trap met hout bekleed naar verdieping. Gezellige woonkamer voorzien van voorzetwanden, strak stucwerk en een uitstekende lichtinval. Open, betegelde, moderne, witte kunststof keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: Siemens vaatwasser (2018), keramische kookplaat, RVS afzuigkap met glas, koelkast en combi oven. De volledige begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.
Via kelder, keuken en achteringang te bereiken geheel omsloten, beklinkerde, zonnige tuin (ca. 15 meter diep) met royaal tuinhuis met vrij uitzicht.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11 m², 11 m² en 8 m². Kleine inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Luxe badkamer met wastafel met ombouwmeubel, douche met hardglazen deuren en regendouche.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare, ruime geïsoleerde bergzolder. Hier is tevens de omvormer voor de zonnepanelen gevestigd.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deels HR ++ beglazing.
- De gevels en het dag zijn geïsoleerd.
- De gevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd.
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen (eigendom).
- De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is afgewerkt met goede materialen.
- Rustig gelegen in kleine straat met veel parkeergelegenheid.
- Centraal gelegen nabij winkels en aansluitingen op de Buitenring.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04950
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Inhoud 295 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon