Damen O.G.

Te koop: Willem Kloosstraat 17, 6372 JZ Landgraaf

€ 209.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van dorpskern “Schaesberg” gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, tuin, zolder en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Willem Kloosstraat 17 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met garderobekast en recent vernieuwde trap naar eerste verdieping met geïntegreerde ledverlichting. Betegeld toilet met fonteintje en radiator. Meterkast ( 2 aardlekschakelaars, 7 groepen). Z-vormige woonkamer 9.50 x 3.61/ 5.96 voorzien van hardgebakken vloertegel, wanden in pleisterwerk met baksteenmotief, behang en houtkachel. Open keuken van “Plan keukens” met U-vormige keukeninstallatie 3.46 x 2.61 voorzien van granieten aanrechtblad met navolgende apparatuur: koelkast met vriesvak, heteluchtoven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en geïntegreerde sfeerverlichting. De gehele keuken is voorzien van “Siemens” apparatuur. Via keuken directe toegang tot sfeervolle serre/ wintertuin met prachtig uitzicht over kleurrijke tuin. Via woonkamer en garage toegang tot geheel omsloten fraai aangelegde tuin voorzien van vijverpartij opgetrokken uit tufsteen, vlonder, pergola en optimale privacy. Naast woonhuis gelegen oprit en garage 7.20 x 3.11 voorzien van elektra, wateraansluiting, verwarming, werkbank en elektrisch bedienbare sectionaalpoort (afstandsbediening).

Eerste verdieping:
Via ruime overloop toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk: 4.19 x 5.97 (1) eenvoudig op te splitsen tot twee slaapkamers. Aan voorzijde gelegen slaapkamer (2) 3.62 x 2.95. Geheel betegelde badkamer 3.44 x 2.89 voorzien van ligbad, tweede vrijhangend toilet, designradiator en dubbele wastafel met ombouwmeubel. Separate wasruimte met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping 4.95 x 3.57 te gebruiken als derde/ vierde slaapkamer met uitstekende lichtinval doormidden van 2 Velux dakramen. Separate c.v. kast alwaar combi c.v. Hr hangt (bwj. 2014, huur). De nokhoogte van de zolder bedraagt 2.34m.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de slaapkamers.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Energielabel C.
- Zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum “Schaesberg”, scholen en openbaar vervoer en nabij sportfaciliteiten, uitvalswegen en recreatiegebied.
- Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van 4 of zelfs 5 slaapkamers.
- Dakisolatie (10 cm steenwol) 2018 aangebracht.
- Trap naar eerste verdieping in 2013 vernieuwd.
- Elektrische garagepoort (2012).
- Rookkanaal aanwezig t.b.v. houtkachel.
- Schilderwerk kozijnen aan buitenzijde in 2018 uitgevoerd door professioneel schilderbedrijf.
- Ruime garage 7.20 x 3.11 voorzien van verwarming, elektra, water en mogelijkheid voor witgoedapparatuur.
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning.
- Rustig aan woonerf gelegen, ideaal voor opgroeiende kinderen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05667
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Woonkameroppervlakte 56,62 m²
Keukenoppervlakte 9,03 m²
Inhoud 602 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon