Damen O.G.

Te koop: Vliegenpoel 10, 6374 MN Landgraaf

€ 209.000,- k.k.

Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, bijkeuken, aanbouw en vaste trap naar zolder. Gelegen aan de Vliegenpoel 10 te Landgraaf.

Parterre:
Via oprit welke geschikt is voor het parkeren van 2 auto’s te bereiken entree. Hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars). Geheel betegeld modern vrijhangend toilet met fonteintje. Royale woonkamer 8.43 x 3.85 voorzien van laminaatvloer in leisteenmotief en onder trap gelegen provisiekast. Midden in woonhuis gelegen open keuken 2.42 x 2.12 met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Direct achter woonkamer gelegen royale aanbouw (bwj. 1999) 4.66 x 3.47 met groot raam voor veel lichtinval en loopdeur naar tuin en bijkeuken. Via aanbouw toegang tot betegelde bijkeuken voorzien van keukenblok en mogelijkheid tot realiseren aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast woonhuis gelegen inpandig te bereiken garage 5.11 x 2.82 voorzien van kantelpoort met loopdeur. Via aanbouw te bereiken geheel omsloten tuin voorzien van beklinkerd terras, vijverpartij met vlonder en voldoende privacy. De tuin dient naar smaak gerenoveerd te worden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 4.75 x 2.85 met dakkapel aan de voorzijde, 3.05 x 2.87 en 2.89 x 1.95. Geheel betegelde badkamer 2.02 x 1.92 voorzien van ligbad en wastafel, tevens mogelijkheid tot realiseren tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer 4.88 x 2.90 met inbouwkast en kantelraam. Separate wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger alwaar combi c.v. HR hangt (Intergas, bwj. 2013, huur). Omvormer t.b.v.. de 8 zonnepanelen (eigendom).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is in 2016 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++ glas) met uitzondering van de 2 kantelramen.
- De woning is voorzien van muur, dak en vloerisolatie.
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2014 (eigendom).
- Oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s en inpandig te bereiken garage.
- Momenteel 3 slaapkamers met mogelijkheid tot eenvoudig te verwezenlijken vierde slaapkamer.
- Centraal gelegen nabij scholen, uitvalswegen, winkels en wandelgebied.
- Aan woonerf gelegen, verkeersluwe straat, ideaal voor kinderen.
- De woning is per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05152
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Woonkameroppervlakte 46,85 m²
Keukenoppervlakte 5,13 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon