Damen O.G.

Te koop: Valder 3, 6373 TB Landgraaf

€ 189.000,- k.k.

Omschrijving

In jaren 30 stijl ontworpen modern, instapklaar woonhuis met berging, zolder, 3 slaapkamers en eigen parkeerplaats. Gelegen aan het Valder 3 te Landgraaf.

Parterre:
Via recent aangelegde en onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe en meterkast. Betegeld toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer 5.53 x 5.03 met moderne antracieten plavuizen vloer, wanden in fijn spuitwerk en trap naar eerste verdieping.
Aan voorzijde gelegen open keuken 2.60 x 2.51 in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en mogelijkheid tot plaatsen vaatwasser. Via woonkamer en achteringang te bereiken geheel omsloten en recent aangelegde achtertuin met afsluitbare steens berging. De tuin is geheel betegeld met een moderne antracieten tegel. Achter tuin gelegen afsluitbaar parkeerterrein met eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk: 5.04 x 3.67 en 4.34 x 2.96 voorzien van moderne laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer 2.52 x 1.98 voorzien van douche, ligbad, tweede vrijhangend toilet en wastafel met ombouwmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de derde ruime slaapkamer zich bevindt 5.03 x 4.32 met moderne laminaatvloer. Separate bergruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger en alwaar combi c.v. Hr hangt, bwj. 2006, merk; AWB en w.t.w. installatie (allen eigendom).

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een uitstekende isolatiepakket: dak, muur en vloerisolatie.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing HR++.
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar parkeerterrein.
- Beide trappen bekleed met laminaat (2016).
- Voor en achtertuin recent vernieuwd (mei 2018).
- Gelegen nabij uitvalswegen, basisschool, openbaar vervoer.
- C.v. Hr, merk: AWB, bouwjaar 2006, eigendom.
- Instapklaar woonhuis.
- De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01645
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 30 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

ZonZone

Recent bekeken

home icon