Damen O.G.

Te koop: Stenen Brug 3, 6372 AP Landgraaf

€ 379.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal, op royaal perceel gelegen vrijstaande semi-bungalow met kelder, oprit, ruime zolder en dubbele garage. Gelegen aan de Stenen Brug 3 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Kelder verdeeld in 3 ruimtes te weten: provisiekelder 6.08 x 4.01, c.v. ruimte 3.23 x 2.98 alwaar combi c.v. Hr hangt (Atag, 2018, eigendom). Kantoor/ hobbyruimte 5.95 x 3.94.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Royale hal met trap naar eerste verdieping (zolder/ eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren, ca. 75m²). Geheel betegeld toilet met fonteintje. Meterkast (8 groepen, dag- en nachtstroom en alarminstallatie). Via centrale hal toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk: Ouderslaapkamer 4.02 x 4.01 met uitzicht op tuin en 4.00 x 3.00 aan straatzijde. Geheel betegelde badkamer 3.19 x 2.96 met ligbad, douche, tweede toilet, bidet en vaste wastafel met badmeubel. Karakteristieke en sfeervolle L-vormige woonkamer 8.29 x 7.64/ 4.46 met wanden in schoon metselwerk, boeren stucwerk, authentieke houten balken plafond en openhaard. Semi open keuken 4.05 x 3.05 met granieten aanrechtblad en eiken houten keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken 3.96 x 1.87 met aansluitpunten voor wasmachine en droger, functioneel keukenblok en toegang tot hal en tuin. Via woonkamer toegang fraaie orangerie met veel lichtinval door grote raampartijen, vloerverwarming en direct tuincontact. De geheel omsloten tuin is voorzien van een fraaie vijverpartij, gazon, optimale privacy en overdekte terras.
Aan zijkant gelegen royale oprit van ca. 30 meter met smeedijzeren hekwerk, geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. Achter in tuin gelegen in spouw uitgevoerde dubbele garage 6.96 x 5.96 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage beschikt over elektra, water en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping/ zolder:
Via vaste trap te bereiken royale geïsoleerde zolderverdieping 12.44 x 6.13 met mogelijkheid tot realiseren van meerdere slaapkamers. De zolder heeft een nokhoogte van 3.53m.

Bijzonderheden:
- De bungalow is gelegen op bedrijventerrein Strijthagen.
- De woning mag alleen bewoond worden volgens het bestemmingsplan, type 2 bedrijfswoning.
- De bungalow is geheel voorzien van hardhouten en dubbele beglazing.
- De bungalow is voorzien van dak en muurisolatie.
- Dubbele garage geschikt voor het parkeren van 2 auto’s.
- Hoofddak is bekleed met Shingles en ca. 10 jaar oud.
- Royale oprit van ca. 30 meter.
- C.v. ketel (Atag, bwj. 2018, eigendom).
- Royale eerste verdieping van ca. 75m² ideaal voor het realiseren van 2 extra slaapkamers.
- Kelderruimte van ca. 70m²
- De bungalow is gelegen op een royaal perceel van 1285m².

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05332
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Leisteen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 219 m²
Inhoud 843 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 70 m²
Oppervlakte externe bergruimte 41 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bidet
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon