Damen O.G.

Omschrijving

Rustig in kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, carport, berging, zonnig gelegen tuin en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Steengang 4 te Landgraaf/ Schaesberg/ Eikske.

Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin te bereiken entree. Hal met garderobe, meterkast (7 groepen) en trap naar eerste verdieping. Betegeld toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer 7.37 x 4.27 voorzien van plavuizen vloer en wanden uitgevoerd in spuitwerk. Onder trap gelegen provisiekast. Doormiddel van de royale schuifpui heeft men direct tuincontact en een uitstekende lichtinval. Aan voorzijde gelegen semi- open keuken 3.01 x 2.69 met witte keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Via zij-ingang, achteringang en woonkamer toegang tot ca. 14 meter geheel bestrate en omsloten zonnig gelegen tuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Naast woonhuis gelegen verwarmde berging met vliering 3.94 x 2.72 en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Naast woonhuis gelegen oprit met carport en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 4.32 x 2.09, 4.32 x 2.09 en 4.19 x 2.88 allen voorzien van doorlopende PVC vloeren. Geheel betegelde badkamer 2.27 x 1.91 met ligbad, thermostaatkraan en hardglazen douchewand, handdoekradiator, tweede vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel en verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting. Via overloop toegang tot twee separate bergkasten. C.v. ruimte alwaar combi c.v. HR hangt (Nefit, bwj. 2017, huur).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas).
- De woning is voorzien van dak en muurisolatie.
- Zeer zonnig gelegen tuin.
- In kindvriendelijke wijk gelegen op loopafstand van basisschool en speeltuin.
- De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- Naast woonhuis gelegen eigen oprit met carport.
- Energielabel C.
- Royale bergruimte naast woonhuis.
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, bosgebied en sportfaciliteiten.
- Ideale starterswoning!