Damen O.G.

Nieuw in verkoop

Te koop: Rietveldstraat 11, 6374 PM Landgraaf

€ 398.000,- k.k.

Omschrijving

Uitstekend gelegen aan doodlopende straat en park, vrijstaand goed onderhouden woonhuis met tuin, inpandige garage, zolder, kelder en wintertuin, Rietveldstraat 11 te Landgraaf.

Indeling

Souterrain:
Goed afgewerkte provisiekelder ca. 10m² groot.

Parterre:
Ruime oprit voor het plaatsen van meerdere auto's. Overdekte entree. Hal met open trap naar verdieping, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, meterkast en hardglazen deuren naar woonkamer en keuken.
Doorzonwoonkamer ca. 43m² groot met uitzicht op de tuin en het park. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en gashaard voor extra sfeer.
Ruime betegelde leefkeuken ca. 10m² groot met kunststof keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten werkblad en navolgende (deels vernieuwde) apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap.
Betegelde bijkeuken ca. 6m² groot met aansluiting wasapparatuur, gootsteen en toegang naar inpandige garage.
Garage ca. 25m² groot voorzien van plavuizenvloer, loopdeur naar de oprit en sectionaalpoort.
Geheel omsloten tuin via zijingang bereikbaar. Zonnige tuin met blijvend groen aan de achterzijde, optimale privacy en royale met glas bedekte terrasoverkapping ca. 34m² groot. De overkapping is uitgerust met dimbare inbouwverlichting, elektrisch zonnescherm en afsluitbare zijschermen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie zeer ruime slaapkamers respectievelijk 20m², 17m² en 15m² groot, allen voorzien van laminaatvloer. Betegelde badkamer ca. 10m² groot voorzien van grindvloer, dubbele wastafel, douche, ligbad en zwevend toilet.
Vanuit de overloop toegang naar de bergruimte, te gebruiken als bijvoorbeeld inloopkast of extra opslag.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met schuifkasten en opstelling HR combi cv-installatie van het merk Nefit Ecomline (2014 en eigendom).

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is zeer goed afgewerkt en in goede staat van onderhoud.
- Optimaal geisoleerd door middel van dak-, spouw- en vloerisolatie.
- Geheel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Het woonhuis is voorzien van 24 stuks zonnepanelen (eigendom).
- Centraal gelegen met directe aansluiting op de Buitenring van Parkstad.
- Gelegen in een doodlopende straat met parkachtig uitzicht.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04926
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 446 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon