Damen O.G.

Te koop: Reeweg 88A, 6374 BZ Landgraaf

€ 498.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande energiezuinige villa met binnenzwembad, garage/loods, kelder, tuin en kantoor/praktijkruimte gelegen aan de Reeweg 88A te Landgraaf/ Abdissenbosch.

Souterrain:
Vanuit multifunctionele ruimte toegang tot ruim souterrain verdeeld in drie ruimtes respectievelijk 8.50 x 5.25/3.25, 6.00 x 5.00 momenteel in gebruik als provisieruimte en een technische ruimte ten behoeve van de zwembadinstallatie.

Parterre:
Entree. Vanuit ruime voorhal toegang tot royale hal met betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein en vanuit hal toegang tot woonkamer. Woonkamer 9.00 x 5.00 met goede lichtinval en middels dubbele tuindeuren toegang tot tuin. Halfopen keuken voorzien van kunststof keukeninstallatie in U-opstelling inclusief de navolgende apparatuur: combimagnetron, inductiekookplaat en vlakschermafzuigkap. Bijkeuken alwaar c.v.-installatie en aansluitpunten voor wasautomaat. Vanuit keuken toegang tot luxe afgewerkte multifunctionele ruimte ( kantoor c.q. praktijkruimte) 8.00 x 5.00 met toegang tot tuin en oprit.
Vanuit multifunctionele ruimte toegang tot grotendeels betegelde ruimte 17.00 x 6.00 alwaar zwembad 9.50 x 4.25 x 1.70 met verlichting, tegenstroominstallatie, ontvochtigingsinstallatie, waterval, vloerverwarming, toilet-c.q. kleedruimte en middels dubbele tuindeuren toegang tot tuin. Vanuit zwembadruimte toegang tot verwarmde garage/ loods/ werkplaats met krachtstroom aansluitpunt en aluminium elektrische bedienbare sectionaalpoort. Vanuit zwembadruimte, multifunctionele ruimte en woonkamer toegang tot goed omsloten, zonnig gelegen tuin met terras en zonnescherm. Naast de villa gelegen, 18 meter lange oprit, met toegang tot achter garage gelegen tuin van ca. 375m² groot.

Eerste verdieping:
Middels extra brede, beuken trap bereikbare overloop met vloerbedekking. Drie slaapkamer respectievelijk 5.00 x 4.50, 4.50 x 3.50 en 4.50 x 3.25. Geheel betegelde, luxe badkamer voorzien van ergonomische kunststof ligbad met whirlpool, ruime inloopdouche, tweede zwevend toilet en wastafel met ombouwmeubel. Wasruimte met plavuizen vloer en Hr-warmte terugwininstallatie.

Bijzonderheden:
- De villa is zeer geschikt voor bedrijfsvoering aan huis.
- Zeer centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen richting Kerkrade, Brunssum, Heerlen.
- Geheel kunststof kozijnen voorzien van drievoudige beglazing en spouwisolatie 22cm.
- Rolstoel vriendelijk.
- Geheel voorzien van wanden en plafonds en spuitwerk.
- De villa heeft een grijswater circuit door middel van hemelwaterafvoeropvang met hydrofoor (4000 liter).
- Eerste verdieping geheel voorzien van elektrische bedienbare rolluiken en de parterre met elektrisch bedienbare screens.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01638
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 10 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.534 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 294 m²
Inhoud 1.340 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 190 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon