Damen O.G.

Te koop: Poststraat 53, 6371 VL Landgraaf

€ 239.000,- k.k.

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen vrijstaand woonhuis met oprit, garage, kelder, zolder, berging en drie slaapkamers. Gelegen aan de Poststraat 53 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Kelderruimte verdeelt in 2 ruimtes van respectievelijk: 3.94 x 2.16 en 2.88 x 2.15, momenteel in gebruik als provisieruimte.

Parterre:
Entree. Hal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast ( 8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Betegeld toilet. Via hal toegang tot gesloten keuken 2.68 x 2.20 met L-vormige keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: magnetron, elektrische oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Doorzonwoonkamer 6.84 x 3.98 met uitstekende lichtinval en wanden uitgevoerd in schoon metselwerk. De woonkamer biedt mogelijkheid tot uitbreiding. Via keuken toegang tot hobby/ bergruimte 2.98 x 2.90 met loopdeur naar tuin en een directe doorgang naar de bijkeuken 2.82 x 2.19 met aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Via zij-ingang, garage en keuken toegang tot geheel omsloten sfeervol aangelegde tuin met royaal bestraat terras en optimale privacy. De tuin beschikt over een berging, gazon en diversen fruitbomen. Naast woonhuis gelegen oprit met royale garage 7.28 x 3.29 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en dubbele loopdeur naar tuin. Aan de rechterzijde van de woning is er nog een mogelijkheid voor het realiseren van een tweede oprit.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 4.02 x 3.98, 4.00 x 2.79 en 2.68 x 2.24.
Betegelde badkamer 2.18 x 1.34 met ligbad en vaste wastafel.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken bergzolder met een nokhoogte van 1.91m alwaar de combi c.v. Hr hangt
(Remeha, bwj. 2006, eigendom). Voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede oprit aan de rechterzijde van de woning.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de woonkamer.
- Royale garage gebouwd in 2005/ 2006 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
- De spouwmuur is in 2018 voorzien van spouwmuurisolatie.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
- Mogelijkheid tot realiseren aanbouw woonkamer.
- De radiatoren op de twee grote slaapkamers en beneden in de gang zijn recent vernieuwd.
- Zeer centraal gelegen te midden van 2 winkelcentrums en op loopafstand van openbaar vervoer, scholen en wandelgebied.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05579
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 382 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Woonkameroppervlakte 27,22 m²
Keukenoppervlakte 5,9 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon