Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pastoor Schattenstraat 52, 6372 JB Landgraaf

€ 239.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal, op loopafstand van winkelcentrum “Schaesberg” gelegen instapklaar half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, kelder, zolder, en royale aanbouw met luxe leefkeuken. Gelegen aan de Pastoor Schattenstraat 52 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Kelderruimte 2.91 x 1.88 momenteel in gebruik als provisieruimte en alwaar de verdeler van de vloerverwarming hangt t.b.v. vloer aanbouw (stahoogte 1.90m).

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin en oprit geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen te bereiken entree. Fraaie hal met garderobe, bordestrap naar eerste verdieping, authentiek tegelvloer en toegang tot woonkamer en kelder. Vernieuwde meterkast ( 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar en 3 fase aansluiting). Deels betegeld vrijhangend toilet.
Ruime L-vormige woonkamer 7.20 x 6.50/ 4.02 met erker, massieve eiken parketvloer (white Wash), gashaard en verhoogde tv-hoek. De woonkamer kenmerkt zich door een industriële uitstraling doormiddel van het gebruik van hout, zwarte stalen balk en behang in baksteen motief. Via woonkamer directe doorloop naar riante moderne en luxe aanbouw 4.75 x 5.97 met zwarte aluminium schuifpui met lichtstraat en moderne tegelvloer in betonlook (60 x 60) met vloerverwarming. De aanbouw is voorzien van een moderne witte hoogglans keukeninstallatie met kookeiland en “Dekton” aanrechtblad in betonlook. De keuken (2015) is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, rvs afzuigkap, inductiekookplaat, 2 combi-ovens en veel kast- en bergruimte. Het plafond is voorzien van dimbare ledverlichting. Via keuken toegang tot inpandig te bereiken garage 4.73 x 2.87 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, de garage beschikt daarnaast over elektra en een wateraansluiting. Via royale schuifpui vanuit keuken toegang tot geheel omsloten en fraai aangelegde tuin met zwemvijver met natuurfilter, borders, gazon, aluminium buitenberging en ruim houten vlonder terras.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 4.12 x 3.42, 3.42 x 2.98 en 2.99 x 1.86 met Frans balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Geheel betegelde luxe badkamer (2008) voorzien van ligbad, inloopdouche met massagepaneel, tweede vrijhangend toilet, designradiator, wastafel met ombouwmeubel, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting. Separate wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar combi c.v. HR hangt (Intergas, 2011, huur).
De nokhoogte op de zolder bedraagt 1.96m.

Bijzonderheden.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels van aluminium en houten kozijnen.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de drie ramen aan de zijgevel.
- Royale aanbouw met vloerverwarming, schuifpui en luxe moderne keuken (2015).
- Zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum “Schaesberg”, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Gashaard.
- Het woonhuis is voorzien van een nieuwe meterkast en nieuwe bedrading.
- Instapklaar woonhuis.
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04941
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 318 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Woonkameroppervlakte 46,8 m²
Keukenoppervlakte 28,3 m²
Inhoud 498 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon