Damen O.G.

Te koop: Op het Bergske 1, 6373 XD Landgraaf

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

In geliefde woonwijk gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, zolder, aanbouw en royale tuin. Gelegen aan Op het Bergske 1 te Landgraaf/ Hoefveld.

Parterre:
Via oprit en fraaie aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime hal met garderobenis, trap naar eerste verdieping en meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars). Geheel betegeld toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer 7.33 x 3.70/ 6.28 voorzien van parketvloer, wanden voorzien van steenstrips en boeren stucwerk. De woonkamer beschikt over veel lichtinval doormiddel van de grote raampartij aan de voorzijde en de royale schuifpui die directe toegang verschaft tot de zonnig gelegen tuin. Semi-open keuken 3.83 x 2.67 met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer (4 lades), combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat en rvs afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De gehele keuken is voorzien van “Siemens” en “ Miele” apparatuur. Via keuken, woonkamer, garage en zijingang toegang tot fraai aangelegde, geheel omsloten en zonnig (zuiden) gelegen tuin. De tuin beschikt over een ruim beklinkerd terras en tuinhuis. De achtertuin is in 2010 geheel vernieuwd en voorzien van een nieuwe erfafscheiding. Naast woonhuis gelegen garage 6.05 x 2.86 met elektrisch bedienbaar sectionaalpoort (incl. 2 x afstandsbediening).

Eerste verdieping:
Via ruime overloop toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 3.72 x 3.49, 3.72 x 3.71 en 3.49 x 2.63. Geheel betegelde badkamer 2.60 x 1.74 voorzien van ligbad met schuifbaar spatscherm , tweede toilet, brede wastafel met ombouwmeubel en spiegelkast.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer (houten vloer). Combi c.v. Hr (Atag, 2018, eigendom). De nokhoogte van de zolder bedraagt 2.36m.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van rolluiken met uitzondering van het grote raam aan de voorzijde.
- De woning is voorzien van muurisolatie.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing te weten HR++ glas en kunststof kozijnen met uitzondering van de hardhouten schuifpui.
- Royale zonnig gelegen tuin (zuiden).
- De voortuin, achtertuin inclusief erfafscheiding zijn vernieuwd in 2010.
- Combi c.v Hr (Atag, 2018, eigendom) met slimme WIFI thermostaat.
- In rustige doodlopende straat gelegen (alleen bestemmingsverkeer).
- Gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.
- Ruime oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s en naast woonhuis gelegen garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05127
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 372 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Woonkameroppervlakte 27,12 m²
Keukenoppervlakte 10,23 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon