Damen O.G.

Te koop: Nieuwenhagerstraat 13, 6374 XN Landgraaf

€ 149.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer rustig doch centraal gelegen geheel gerenoveerde halfvrijstaande eengezinswoning met oprit, tuin, kelder, zolder en aanbouw. Het woonhuis is gelegen aan de Nieuwenhagerstraat 13 te Landgraaf/Waubach.

Souterrain
Provisiekelder voorzien van plavuizenvloer van respectievelijk: 3.82 x 1.92m.

Parterre
Via ruime onderhoudsarme voortuin en royale oprit te bereiken overdekte entree.
Hal met trap naar verdieping en toegang tot woonkamer. Gezellige woonkamer met massief eikenparketvloer, wanden in strak spuitwerk en goede lichtinval.
Open betegelde keuken met antracieten plavuizenvloer voorzien van een moderne kunststof keukeninstallatie (2017).
De installatie is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, RVS afzuigkap en vaatwasser.
Achter keuken gelegen aanbouw alwaar CV HR (huur, 2009) met dubbele lichtkoepel, moderne plavuizenvloer, inbouwverlichting en toegang tot tuin.
Via tussenhal te bereiken separate betegelde toiletruimte en separate geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met whirlpool-functie en wastafel met ombouwmeubel.
Via keuken en ruime oprit middels afsluitbaar hekwerk te bereiken zonnige tuin. De tuin is circa 15 meter diep, geheel omsloten, bestraat en voorzien van een royaal tuinhuis met dakpannen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 4.60 x 2.40m en 3.58 x 2.85/2.45m.
Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en wanden in strak spuitwerk.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken gezellige zolderverdieping voorzien van inbouwkasten en Velux dakraam.
De zolderverdieping is momenteel in gebruik als garderobekamer.

Bijzonderheden

- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (deels HR ++ glas).
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- De woning is recent gerenoveerd en alle installaties zijn vernieuwd.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, recreatiegebieden en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04811
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 25 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 297 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon