Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kloosterstraat 8, 6374 ER Landgraaf

€ 175.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van centrum “Waubach” gelegen verrassend ruim woonhuis met kelder, zolder, bijkeuken, overkapping en royale tuin. Gelegen aan de Kloosterstraat 8 te Landgraaf.

Souterrain:
Ruime gewelfde kelderruimte verdeeld in 2 ruimtes te weten: 3.11 x 1.95 en 3.10 x 2.44 voorzien van mozaïekvloer. Momenteel is de kelder in gebruik als wijn/ provisiekelder.

Parterre:
Entree. Degelijke voordeur met driepuntsluiting. Hal met trap naar eerste verdieping.
Meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag/ nachtstroom). Via hal toegang naar woonkamer en keuken. Sfeervolle L-vormige woonkamer 8.17 x 4.77/ 4.19 voorzien van parketvloer, allesbrander, wanden in glad stucwerk en grote raampartij aan de voorzijde met veel lichtinval en uitzicht op plantsoen. Gesloten leefkeuken 3.70 x 3.52 met plavuizen vloer en keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via keuken toegang tot bijkeuken 3.38 x 2.14 met aansluitpunten voor wasmachine/ droger en gootsteen. (Hr combi c.v., bouwjaar 2005, huur). De bijkeuken is daarnaast nog voorzien van een loopdeur naar de badkamer en tuin. In 2010 geheel gerenoveerde badkamer 3.23 x 2.00 voorzien van vrijhangend toilet, inloopdouche met hardglazen douchedeur, ligbad, wastafel met ombouwmeubel, designradiator en mechanische afzuiging.
Via bijkeuken en pad aan zijkant van woonhuis toegang tot ca. 20 meter diepe tuin. De tuin is voorzien van een beklinkerd terras met aluminium terrasoverkapping met halogeen inbouwverlichting en hardglazen schuifdeuren, Volière, fietsenberging 3.20 x 1.36, vijverpartij en buitenberging 6.63 x 1.84. De tuin is zeer zonnig gelegen en biedt prachtig uitzicht op de Sint Jozefkerk van Waubach.

Eerste verdieping:
Via ruime overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.71 x 3.53, 4.79 x 3.09 en 3.70 x 3.01 allen voorzien van moderne laminaatvloeren. Separate toiletruimte 2.03 x 1.78 met vrijstaand toilet en directe toegang tot vaste trap naar zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken royale geïsoleerde zolderverdieping 6.76 x 5.72 (nokhoogte 3.21m).
De zolderverdieping beschikt over 2 kantelramen en is momenteel in gebruik als bergruimte. De zolder biedt mogelijkheden tot het realiseren van een vierde of zelfs een vijfde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- Ruime zonnig gelegen tuin met zij-ingang en fraaie overkapping met glazen schuifdeuren.
- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum “Waubach”, gezondheidscentrum, wandelgebied en uitvalswegen.
- Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers met mogelijkheid realiseren tot een vierde en zelfs vijfde slaapkamer.
- Badkamer geheel gerenoveerd in 2010.
- Serre/ overkapping met glazen schuifdeuren geplaatst in 2017.
- Voordeur vernieuwd in 2015.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- Ruime zonnig gelegen tuin met zij-ingang en fraaie overkapping met glazen schuifdeuren.
- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum “Waubach”, gezondheidscentrum, wandelgebied en uitvalswegen.
- Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers met mogelijkheid realiseren tot een vierde en zelfs vijfde slaapkamer.
- Badkamer geheel gerenoveerd in 2010.
- Serre/ overkapping met glazen schuifdeuren geplaatst in 2017.
- Voordeur vernieuwd in 2015.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04675
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Keukenoppervlakte 13,02 m²
Inhoud 560 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kachel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon