Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoogstraat 185, 6373 HS Landgraaf

€ 189.500,- k.k.

Omschrijving

Zeer centraal gelegen, verrassend ruim woonhuis op royaal perceel met kelder, zolder, serre, parkeren op eigen terrein en mogelijkheid tot het realiseren van 6 slaapkamers. Gelegen aan de Hoogstraat 185 te Landgraaf/ grens Schaesberg/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Ruime verwarmde kelderruimte 3.86 x 3.67 en 7.83 x 1.15 momenteel in gebruik als provisieruimte.
(stahoogte 2.04m).

Parterre:
Entree, Ruime hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en vernieuwde meterkast (9 groepen).
Aan voorzijde gelegen woonkamer 4.34 x 4.00 met loopdeur naar achter gelegen eetkamer 4.19 x 3.94. Via tussenportaal te bereiken gesloten leefkeuken 3.72 x 2.98 met plavuizen vloer, verlaagd plafond met led-inbouwverlichting, schuifpui en recent vernieuwde lichtkoepel (2018). Moderne zwarte keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Geheel betegelde badkamer 2.92 x 2.37 voorzien van vrijhangend toilet, ligbad met douchehoek, dubbele wastafel met ombouwmeubel, radiator en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Via schuifpui vanuit keuken toegang tot serre/ wintertuin 5.29 x 3.12 voorzien van moderne plavuizen vloer (60 x 60 tegel) en schuifpui naar aluminium overkapping met led inbouwverlichting 5.76 x 3.17. Achter woonhuis gelegen hobby/ berging/ werkplaats 4.68 x 2.46.
Via achterzijde (Voorstraat) en serre te bereiken royale zonnig gelegen en geheel omsloten achtertuin voorzien van vijverpartij, beklinkerd zonneterras, gazon, borders en dubbele openslaande poort voor het parkeren van auto op eigen terrein. Via separate poort ruimte voor het stallen van aanhangwagen.

Eerste verdieping:
Via bordestrap te bereiken overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk:
4.19 x 4.03, 4.00 x 3.15 en 2.93 x 2.83. Deze slaapkamers beschikken over een zeer hoog plafond van 3.08m.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren van drie slaapkamers, momenteel beschikt deze verdieping over 2 slaapkamers en een dressing van respectievelijk: 3.08 x 2.29, 4.85 x 3.72 en 3.85 x 3.83 met veluxdakraam.

Bergzolder:
Via vaste trap te bereiken bergzolder 6.24 x 5.10 met voldoende bergruimte (nokhoogte 1.21m).
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum “Op De Kamp”, middelbare scholen en basisscholen, uitvalswegen en wandelgebied de Brunssummerheide.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- C.v. ketel (Remeha, eigendom, bwj. 2016).
- 12 Zonnepanelen (november 2018, eigendom).
- De achtergevel en serre/ wintertuin zijn in 2018 geheel gerenoveerd.
- Het hoofd dak is in 2012 geheel vernieuwd en voorzien van isolatie.
- Woonhuis gelegen op royaal perceel te weten: 380m².
- Dit woonhuis is verrassend ruim en er is mogelijkheid tot het realiseren van 6 slaapkamers.
- De tuin beschikt over 2 separate ingangen voor het parkeren van een auto en aanhangwagen op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05087
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1850
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Woonkameroppervlakte 33,87 m²
Keukenoppervlakte 11,09 m²
Inhoud 770 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 46 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Wasmachineaansluiting
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon