Damen O.G.

Te koop: Hoogstraat 161, 6373 HR Landgraaf

€ 229.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning dient u van binnen te zien! Centraal gelegen verrassend ruim instapklaar woonhuis met royale badkamer, aanbouw, 10 zonnepanelen, gashaard, berging en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Hoogstraat 161 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Parterre:
Via afsluitbaar hekwerk te bereiken overdekte entree met halogeen inbouwverlichting. Vestibule met openslaande naar royale entreehal. Royale hal met karakteristieke houten trap naar eerste verdieping. Onder trap gelegen provisiekast met vernieuwde meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaar en separate groep t.b.v. zonnepanelen). Fraai, modern betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en mechanische afzuiging. Aan voorzijde gelegen kantoor/ voormalige winkelruimte/ voorkamer 3.44 x 3.38. Centraal in woonhuis gelegen eetkamer 4.56 x 3.15 met zicht op keuken en voorkamer. Tussen eetkamer en woonkamer gelegen moderne witte luxe hoogglans keukeninstallatie 2.78 x 2.39 voorzien van hardstenen werkblad en navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast, vriezer (3 lades), rvs afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en geïntegreerde muziekinstallatie. Daarnaast is er tevens een aansluitpunt voorzien voor elektrisch koken. Aan achterzijde gelegen royale woonkamer 6.75 x 4.75 voorzien van gashaard, dubbele openslaande deuren naar tuin en optimale privacy. De gehele parterre is voorzien van een moderne siergindvloer (geseald en gecoat). Via woonkamer en achteringang (brandgang) te bereiken geheel omsloten ca. 16 meter diepe tuin met speelse indeling doormiddel van niveauverschil, de tuin beschikt over een chinees blauwstenen terras met antracieten aluminium terrasoverkapping en halogeen inbouwverlichting. Achter in tuin gelegen dubbel steens, gemetselde en geïsoleerde buitenberging voorzien van vliering en elektrisch bedienaar rolluik t.b.v. stallen motor/ scooter.

Eerste verdieping:
Via bordestrap te bereiken overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk:
4.13 x 2.74 en 5.19 x 3.21. Moderne, luxe royale badkamer 3.21 x 2.77 voorzien van ligbad, wastafel, douche met hardglazen douchecabine, tweede vrijhangend toilet ,designradiator en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar derde slaapkamer zich bevindt 4.28 x 2.69 met inloopkast en velux dakraam (nokhoogte 3.11m). Separate wasruimte met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. HR hangt (Remeha, bwj. 2004, huur/ contract reeds verlopen).

Bijzonderheden:
- De woning is vanaf 2004 geheel gerenoveerd.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Verrassend ruim woonhuis.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (huur via gemeenteplan).
- Nieuwe meterkast (Hager) en tevens nieuwe bekabeling.
- Op loopafstand van sportschool, winkelcentrum “Op de Kamp”, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en wandelgebied.
- Degelijk gebouwde berging met elektrisch rolluik t.b.v.. stallen motor/ scooter.
- Goed onderhouden en instapklaar woonhuis.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05786
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Woonkameroppervlakte 32,06 m²
Keukenoppervlakte 6,64 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon