Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Honigmannstraat 52, 6372 VJ Landgraaf

€ 449.000,- k.k.

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met dubbele oprit, carport, garage, zolder en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Honigmannstraat 52 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Via onder architectuur aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Fraaie hal met garderobenis, wenteltrap naar eerste verdieping en meterkast (14 groepen). Geheel betegeld modern vrijhangend toilet met fonteintje en geïntegreerde spiegel. Via hardglazen deur toegang tot L-vormige woonkamer 9.44 x 6.70/ 4.00 met gashaard, dubbele hardhouten schuifdeuren naar tuin met direct tuincontact en veel lichtinval. Aan voorzijde gelegen semi open keuken 3.44 x 3.01 met witte keukeninstallatie in U opstelling voorzien van navolgende apparatuur: keramische kookplaat, heteluchtoven, rvs afzuigkap, koelkast en granieten aanrechtblad. Bijkeuken 3.46 x 2.31 met aansluitpunten voor wasmachine/ droger en loopdeur naar zij tuin. Via zij-ingang, bijkeuken, garage, woonkamer toegang tot geheel omsloten, zeer zonnig gelegen onder architectuur aangelegde tuin. De tuin beschikt over een luxe tuinhuis, afsluitbare fietsenberging, moderne vijverpartij, tuinverlichting en overdekt terras met led inbouwverlichting en openhaard. De gehele parterre is voorzien van een granieten vloer.

Eerste verdieping:
Via overloop met lichtkoepel te bereiken drie slaapkamers van respectievelijk: 4.74 x 4.00 met schuifpui naar royaal dakterras, 5.31 x 2.94 en 4.14 x 2.08. Geheel betegelde moderne badkamer 3.49 x 2.91 voorzien van tweede vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel, ligbad met whirlpoolinstallatie, douche met hardglazen douchedeuren en mechanische afzuiging.
Technische ruimte alwaar heteluchtverwarming en boiler 150 liter zich bevinden. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne antraciete grijze grindvloer (geseald).

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde royale bergzolder.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas met uitzondering van de 2 hardhouten schuifpuien.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan grotendeels elektrisch bedienbaar.
- Dubbele oprit met carport geschikt voor het parkeren van 7 auto’s.
- De voor en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd.
- Het luxe tuinhuis in 2012 geplaatst.
- Het gehele hoofddak is in 2011 gecoat.
- De woning is voorzien van dak, muur en vloerisolatie.
- Zeer goed onderhouden woonhuis.
- Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkels, speeltuin en wandelgebied.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05302
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 587 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 596 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 53 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Hete luchtverwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon