Damen O.G.

Te koop: Generaal Hodgesstraat 7, 6374 TL Landgraaf

€ 149.500,- k.k.

Omschrijving

Centraal, doch rustig gelegen geheel gerenoveerde en instapklare eengezinswoning met kelder, zolder, berging, aanbouw en hobbyruimte. Gelegen aan de Generaal Hodgesstraat 7 te Landgraaf.

Souterrain:
Kelderruimte voorzien van plavuizen vloer 3.83 x 1.94 met aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree met led inbouwverlichting. Hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer. Meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars, 12 groepen, dag -en nachtstroom). Geheel betegeld modern vrijhangend toilet. Royale L-vormige woonkamer 9.58 x 3.52/ 5.34 voorzien van moderne antracieten plavuizen vloer (60 x 60 tegel) met vloerverwarming. Open keuken (2015) 2.70 x 2.15 met hoogglans witte keukeninstallatie in U- Opstelling voorzien van navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer (3 lades), keramische kookplaat, rvs afzuigkap en combimagnetron. De aanbouw is voorzien van 2 lichtkoepels met uitstekende lichtinval. De gehele parterre is tevens voorzien van een verlaagd plafond met led inbouwverlichting. Speelkamer/ hobbykamer 2.88 x 2.72 met schuifpui naar tuin en loopdeur naar inpandig te bereiken berging/ klusruimte 3.60 x 2.58. Via woonkamer en achteringang te bereiken geheel omsloten en recent gerenoveerde achtertuin (2018) voorzien van modern beklinkerd terras, pergola, kunstgras en containeropslag.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk: 3.64 x 2.97, 3.53 x 2.68 en 2.50 x 2.49.
Geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, tweede vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel, inloopdouche met douchedrain, ingebouwde radio, mechanische afzuiging en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder alwaar combi c.v HR hangt (Remeha Calenta, bwj. 2014, eigendom) Mechanische afzuiging (2018). Nokhoogte zolder bedraagt 1.64m.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- C.v. ketel bwj. 2014, Remeha Calenta, eigendom.
- Mechanische ventilatie badkamer in 2018 vernieuwd.
- Keuken in 2015 vernieuwd.
- Badkamer in 2015 vernieuwd.
- De gehele parterre en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Achtertuin in 2018 vernieuwd.
- Voortuin in 2016 vernieuwd.
- De woning is gelegen nabij scholen, wandelgebied, winkels en uitvalswegen.
- Goed onderhouden en instapklaar woonhuis.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05342
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon