Damen O.G.

Te koop: Exdel 25, 6373 AH Landgraaf

€ 549.000,- k.k.

Omschrijving

Schitterend gelegen vrijstaand (Fins) landhuis. Aan de rand van Brunssummerheide gelegen op royaal perceel met garage, drie slaapkamers, werkkamer en overdekt terras. De woning is gelegen aan de Exdel 25 te Landgraaf.

Indeling:
Begane grond
Via ruimte oprit te bereiken carport. Overdekte entree. Vestibule met garderobe. Ruime hal met vide. Massieve bordestrap met glazen balustrade naar eerste verdieping. Ruim geheel betegeld zwevend toilet met luxe wastafel en inbouwverlichting. Verdeelhal naar diverse slaapkamers. Goed afgewerkte bijkeuken met extra aanrecht unit en fraaie inbouwkasten, aansluitingen voor witgoed apparatuur. Inpandig te bereiken garage. Ruime goed afgewerkte verwarmde garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Separate technische ruimte met plavuizen vloer alwaar de HR CV hete lucht installatie en boiler gesitueerd is. Via verdeelhal te bereiken zeer ruime slaapkamers ( beiden groot ca. 24 m²) met uitzicht op bos/tuin. Eén slaapkamer is uitgerust met een vaste wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie massieve houten vloer en inbouwverlichting. Separate geheel betegelde inloopdouche.

Tussenverdieping:
Luxe slaapkamer voorzien van airco, moderne houten vloer en fraaie kastenwand. Deze slaapkamer is groot ca. 20 m². Luxe lager gelegen ensuite badkamer met toilet, douche, kunststof ligbad en vaste wastafel. De badkamer is volledig betegeld en groot ca. 8 m².

Eerste verdieping:
Prachtige speelse living voorzien van hoog plafond, dubbel dakraam met elektrische zonwering en rondom zicht naar de tuin. De eerste verdieping is geheel voorzien van een leistenen vloer. De living en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 122 m². Werkkamer met luxe vaste bureau, kastenwand met koel/vriescombinatie, apothekerskast en inbouwverlichting. De studeerkamer is groot ca. 12 m². Verlaagd eetgedeelte met keuken aan voorzijde gelegen. Moderne witte hoogglans keuken in U-opstelling. Marmeren keukenblad met achterwand. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: Inductiekookplaat (90 cm), afzuigkap, koelkast met vershoud lade, oven en magnetron.

Via schuifpui te bereiken overdekt (verwarmd) terras met optimale privacy en uitzicht op de fraai aangelegde, goed onderhouden parkachtige tuin met diverse terrassen en een goede bezonning.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- Warme gezellige uitstraling doordat de opbouw volledig van hout is (Finse stijl).
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De woning heeft weinig onderhoud nodig.
- Zeer rustig, aangrenzend aan de Brunssummerheide, in verkeersluwe straat gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05371
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Type dak Overige
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 266 m²
Woonkameroppervlakte 134 m²
Inhoud 790 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Bouwjaar 2007
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon