Damen O.G.

Te koop: Eijkhagenlaan 3, 6371 XA Landgraaf

€ 289.000,- k.k.

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen half vrijstaand woonhuis met aanbouw, royale oprit, garage en zolder. Gelegen aan de Eijkhagenlaan 3 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:|
Via royale en fraaie aangelegde voortuin te bereiken entree. Ruime hal met trap naar eerste verdieping, garderobe en meterkast (13 groepen, dag- en nachtstroom, alarminstallatie).
Deels betegeld toilet met fonteintje. Via dubbele openslaande deuren toegang tot sfeervolle L-vormige woonkamer 6.65 x 7.22/ 3.71 voorzien van leistenen vloer en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Aanbouw 4.12 x 3.66 voorzien van gezellige zitkuil met gashaard, openslaande deuren naar tuin en grote raampartij met veel lichtinval en direct tuincontact. Semi open keuken 2.90 x 2.38 met L-vormige witte greeploze keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en dubbele wasbak. Tegenover aanrecht gelegen apparatenwand voorzien van koelkast en aansluitpunt voor oven en wasmachine. Naast woonhuis gelegen royale oprit voor het parkeren van 5 auto’s. Via zij-ingang, woonkamer en keuken toegang tot fraai aangelegde achtertuin met luxe, fraaie terrasoverkapping met halogeen inbouwverlichting en optimale privacy. Achter in tuin gelegen garage 5.86 x 3.16 met kantelpoort en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 3.73 x 3.10 met inbouwkast, 3.71 x 3.84 met vaste wastafel en inbouwkast en 3.56 x 3.39. Aan voorzijde gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche met hardglazen douchedeur, tweede vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder 7.38 x 3.16 alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha, bwj. 2008, huur, contract is maandelijks opzegbaar). Mogelijkheid tot realiseren vaste trap naar zolder.

Bijzonderheden:
- De woning is op de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas, 2010).
- Gelegen op een uitstekende locatie binnen Landgraaf nabij uitvalswegen, winkelcentra, bos-en wandelgebied, openbaar vervoer en diversen scholen.
- De woning beschikt aan de voor en achterzijde over voldoende privacy.
- De woning is goed onderhouden.
- Royale oprit geschikt voor het parkeren van 5 auto’s.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05277
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 397 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Keukenoppervlakte 6,9 m²
Inhoud 489 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon