Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dorpstraat 58, 6373 JE Landgraaf

€ 334.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer centraal tegenover winkelcentrum ‘Op de Kamp’ gelegen goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met parkachtige tuin, achter gelegen parkeer-/ opslag-/ bedrijfsterrein, garage en zolder. De woning is gelegen aan de Dorpstraat 58 te Landgraaf.

Indeling

Parterre
Via fraai aangelegde voortuin met vijverpartij, royale oprit met exclusieve bestrating te bereiken entree. Ruime hal met open trap naar verdieping, videofooninstallatie en geheel betegeld toilet met fontein. Via glazen deur toegang tot zeer ruime living met aan de voorzijde vrij uitzicht op winkelcentrum ‘Op de Kamp’. Doormiddel van doorkijk gashaard gescheiden eetkamer met ruime schuifpui en optimaal tuincontact. Zeer ruime open keuken met kookeiland voorzien van eetbar en de navolgende Miele apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron en koffieapparaat. Via glazen schuifdeur en zijingang te bereiken verdeelhal met toegang tot kantoor-/praktijkruimte. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en een zeer slijtvaste PVC vloer in houtmotief.
Inpandig te bereiken ruime garage met natuurstenenvloer en elektrisch bedienbare rolpoort. Achter garage gelegen royale bijkeuken met extra keukeninstallatie voorzien van close-in boiler, separaat toilet, natuurstenenvloer, pelletkachel en loopdeur naar tuin.

Via living, garage en bijkeuken te bereiken tuin met zeer royaal terras voorzien van aluminium terrasoverkapping met inbouwspots. Onder architectuur aangelegde circa 35 meter diepe tuin met grote vijverpartij, diverse terrassen en achter in tuin gelegen tuinhuis met luifel/terras.
Achter tuin gelegen (circa 25 x 20m) geheel omsloten bestraat terrein met schuifpoort en dubbele parkeerplaats.

Verdieping
Via royale overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan een momenteel in gebruik als garderobekamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruim inpandig balkon met afsluitbaar elektrisch rolluik. Onlangs gerealiseerde badkamer met royale inloop regendouche en granieten wastafel. Separate toiletruimte met fontein en achter scheidingswand aansluitpunten voor witgoed. Middels vaste trap te bereiken royale bergzolder met diverse mogelijkheden.

Bijzonderheden
- De woning is op eenvoudige wijze levensloopbestendig te maken.
- De woning is zeer centraal gelegen tegenover winkelcentrum ‘Op de Kamp’.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken deels elektrisch bedienbaar.
- De woning is op een royaal perceel gelegen 1040 m2.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05370
Vraagprijs € 334.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.040 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon