Damen O.G.

Te koop: De Wessel 11, 6374 ND Landgraaf

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

In geliefde woonwijk gelegen halfvrijstaand woonhuis met oprit, garage, aanbouw en vier slaapkamers. Gelegen aan de Wessel 11 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Parterre:
Moderne onderhoudsvrije voortuin. Via oprit te bereiken overdekte entree met ledinbouwverlichting. De oprit is geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's.
Hal met garderobe, meterkast en trap naar eerste verdieping. Toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. Moderne L-vormige woonkamer 8.20 x 5.15/ 3.61 voorzien van luxe laminaatvloer in houtmotief en wanden in fijn spuitwerk.
Semi open L-vormige luxe keuken voorzien van hoogglans witte keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat (AEG apparatuur).
Aanbouw welke momenteel in gebruik is als tv kamer/ speelkamer met ingebouwde kastenwand, verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting en schuifpui naar tuin. Via aanbouw te bereiken inpandige garage 6.20 x 2.91 met elektrische sectionaalpoort en loopdeur naar tuin.
Via garage en aanbouw toegang tot geheel omsloten, zonnig gelegen tuin met terras, tuinhuis met overkapping.

Eerste verdieping:
Via in grind beklede trap te bereiken overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 3.94 x 3.03, 4.19 x 2.28 en 3.94 x 2.07 alle voorzien van een moderne doorlopende laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en hardglazen douchewand, handdoekradiator, wastafel met ombouwmeubel, tweede vrijhangend toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde en verwarmde zolderverdieping alwaar de vierde slaapkamer 3.09 x 3.00 zich bevindt. De vierde slaapkamer beschikt over een ruime dakkapel met uitstekende lichtinval en elektrisch bedienbaar rolluik.
De slaapkamer heeft een vaste kastenwand met doorloop naar een bergruimte. Separate wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger, `combi c.v. HR Nefit, bouwjaar 2014 en eigendom.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak, muur en vloerisolatie.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing HR++(2014) met uitzondering van de aanbouw.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- Nieuwe keuken, bouwjaar 2015 (Nuva Keukens).
- Nieuwe voordeur 2014.
- Nieuwe garagepoort 2014.
- De gehele zijgevel is in 2014 uitgekapt, gevoegd en geïmpregneerd.
- Nieuw kozijn geplaatst in de dakkapel in 2016 en rolluik geplaatst.
- De woning is gelegen in een verkeersluwe straat.
- De woning beschikt over veel bergruimte.
- Nieuwe laminaatvloer in 2015 gelegd.
- Achtertuin in 2016 geheel vernieuwd.
- Trap eerste en tweede verdieping voorzien van grindvloer (geseald).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05033
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 207 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 42,23 m²
Inhoud 354 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon