Damen O.G.

Te koop: De Toren 4, 6374 NH Landgraaf

€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig doch centraal gelegen moderne eengezinswoning met tuin, praktijkruimte/voormalige garage, aanbouw en zolder. De woning is gelegen aan De Toren 4 te Landgraaf.

Indeling

Parterre
Via overdekte entree/carport met inbouwverlichting te bereiken hal. Hal met garderobe en geheel betegeld toilet met fontein. L-vormige living met royale zithoek, gashaard en aan de voorzijde zicht op onderhoudsarme tuin. Centraal gelegen open betegelde keuken met witte kunststof installatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Achter keuken gelegen ruime eetkamer/aanbouw met inbouwverlichting, optimaal tuincontact en dubbele openslaande deur naar tuin.

Via carport en aanbouw te bereiken voormalige garage/praktijkruimte. De praktijkruimte is zeer goed afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting, lichtstraat, antracieten plavuizenvloer 60x60 tegel met vloerverwarming en airconditioning. Achter in praktijkruimte gelegen toiletruimte met vrijhangend toilet, aanrechtunit en aansluitpunten voor witgoed. Via eetkamer en praktijkruimte te bereiken geheel omsloten zonnige circa 10 meter diepe tuin met achter in tuin gelegen overdekt terras met inbouwverlichting en gemetselde berging.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk 5.20 x 4.06m en 4.06 x 2.33m beide voorzien van een siergrindvloer. Ruime betegelde badkamer met kunststof ligbad, douche met douchedeuren, tweede toilet en wastafel met ombouwmeubel.

2de verdieping
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar goed afgewerkte derde slaapkamer/hobbykamer van respectievelijk 4.52 x 3.14m. De kamer is voorzien van een groot Velux dakraam, schuifkastenwand, laminaatvloer en airconditioning. Op tweede verdieping gelegen separate berging alwaar combi CV HR (eigendom, 2009).

Bijzonderheden
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud
- De woning beschikt over spouw-, dak- en vloerisolatie.
- De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en deels van kunststof kozijnen.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De hal, trap, woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte siergrindvloer.
- De woning is op eenvoudige wijze levensloopbesteding te maken.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij basisschool, natuurgebied en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05780
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 504 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon