Damen O.G.

Te koop: De Tichel 105, 6374 NG Landgraaf

€ 379.000,- k.k.

Omschrijving

Uitstekend gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis aan rustig woonerf, instapklaar met ruime voor-zij-en achtertuin, inpandige garage en zolder. De Tichel 105 te Landgraaf.

Indeling:

Parterre
Ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van 4 auto’s. Overdekte entree. Hal met open hardhouten trap naar verdieping, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar) en geheel betegelde moderne toiletruimte met zwevend toilet, glazen achterwand en fontein. Vanuit de hal komt u in de grote L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, MCZ Pellet kachel (ter overname) en uitzicht op fraaie voor-en achtertuin te bereiken middels schuifpui. De gehele parterre is voorzien van Anyway Doors deuren. Moderne keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en hardglazen achterwand. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: Atag 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw oven met magnetronfunctie, inbouwvriezer, inbouwkoelkast, apothekerskast en veel opbergruimte. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca. 52m2. De bijkeuken is ca. 6m2 groot en is voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur en schrobputje. Via de bijkeuken is de verwarmde garage te bereiken. De garage is ca. 23m2 groot en voorzien van een sectionaalpoort, inbouwkasten en deur naar tuin. Zeer ruime geheel omsloten tuin met veel privacy en goede bezonning.

Eerste verdieping
Overloop geeft toegang naar 4 zeer ruime slaapkamers van ca. 19m2, 16m2, 15m2 en 12m2 groot allen voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een tweede verdieping en inbouwkasten. Geheel betegelde badkamer van ca. 8m2 groot met bubbelbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met ombouwmeubel, 2e zwevend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken ruime geïsoleerde zolder met Velux dakraam en diverse inbouwkasten. Hier is tevens de HR combi CV installatie met boiler van het merk Nefit gesitueerd (huur, 2008).

Bijzonderheden
- Het woonhuis is instapklaar, zeer goed afgewerkt en in goede staat van onderhoud.
- Op ruim perceel (650m2) gelegen.
- Optimaal geïsoleerd middels dak, spouw en vloerisolatie.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Centraal gelegen met directe aansluiting op de Parkstadring.
- Zeer kindvriendelijk en rustig gelegen aan een doodlopend woonerf.
- Aan de achterzijde van de woning ligt een park.
- De tuin is voorzien van meerdere terrassen en een tuinhuis.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04922
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 13 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 635 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 616 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Pelletkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon