Damen O.G.

Te koop: Charles Frehenstraat 50, 6374 EM Landgraaf

€ 374.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met CV, gewelfde kelder, zolder, tuin, carport en atelier. De woning is gelegen aan de Charles Frehenstraat 50 te Landgraaf.

Indeling

Souterrain
Twee gewelfde kelderruimten van respectievelijk 4.34 x 3.87m en 4.34 x 3.42m beide voorzien van een plavuizenvloer en momenteel in gebruik als provisieruimten.

Parterre
Entree met toegang tot hal met garderobe en toiletruimte met toilet en fontein. De hal en de toiletruimte zijn voorzien van een marmerenvloer. Sfeervolle living van respectievelijk 8.24 x 4.47m met hoge plafond inclusief ornamenten, massieve parketvloer en uitstekende lichtinval. Ruime gesloten leefkeuken in landhuisstijl met witte keukeninstallatie (2018) voorzien van de navolgende apparatuur: porseleinen spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, 7-pits gasfornuis, dubbele oven en aparte grill. Separate apparatenwand met diepvries, koelkast en combimagnetron. De keuken is voorzien van een vrijstaande snijtafel/barretje. Middels keuken te bereiken royale eetkamer met laminaatvloer in plankmotief en fraai plafond met ornamenten. Inpandig te bereiken verwarmde atelier/werkplaats van respectievelijk 7.11 x 7.00m tevens via tuin en deur aan de straatzijde te bereiken. Middels vaste trap in atelier toegang tot ruime bergzolder geschikt voor diverse doeleinden.

Betegelde bijkeuken met aansluitpunten voor witgoed. Via oprit en bijkeuken te bereiken royale aangelegde tuin. Oprit afsluitbaar middels elektrisch bedienbare gietijzeren poort. Geheel in massief eiken uitgevoerde carport en tevens in massief eiken uitgevoerd prieel met natuurstenen terras. De tuin is geheel omsloten middels antiek hekwerk. Tevens is de tuin voorzien van een unieke Franse straatlantaarn.

Eerste verdieping
Via hardhouten trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van parketvloeren. Slaapkamer 1 met fraai afgewerkte inloopkast: 7.00 x 4.00/2.99, slaapkamer 2: 4.41 x 4.15, slaapkamer 3: 3.96 x 3.46. Geheel betegelde zeer luxe badkamer met dubbele wastafel voorzien van massief eiken ombouwmeubel met inbouwverlichting en hardstenen blad. Duo kunststof ligbad voorzien van whirlpool installatie en inbouwverlichting, tweede vrijhangend toilet en tweepersoons stoomdouche cabine met hardglazen deuren.

Tweede verdieping
Via hardhouten trap te bereiken ruime geïsoleerde zolderverdieping alwaar combi C.V. HR Remeha (eigendom, 2018) en veel bergruimte. De zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers waarvan een beschikt over een inloopkast.

Bijzonderheden
- De woning is geheel opgetrokken uit Veldbrandsteen en de gevels aan de straatzijden zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd.
- De woning is voorzien van een keramisch pannendak en dakisolatie.
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en rolluiken
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is vrijstaand gelegen en geheel gerenoveerd.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05990
Vraagprijs € 374.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1899
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 539 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 1.025 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 149 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon