Damen O.G.

Te koop: Briandstraat 28, 6372 BE Landgraaf

€ 164.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal op loopafstand van winkelcentrum "Schaesberg" gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met zolder, tuin, 3 slaapkamers en open keuken. Gelegen aan de Briandstraat 28 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Via moderne en onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en meterkast (8 groepen). Geheel betegeld vrijhangend toilet. Sfeervolle doorzonwoonkamer 6.15 x 3.45 voorzien van antracieten siergrindvloer. Semi open keuken 2.70 x 2.61 met moderne hoogglans keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Onder trap gelegen provisiekast. Via keuken en achteringang te bereiken zonnig gelegen tuin. De tuin is geheel voorzien van een moderne antracieten beklinkerd terras met luxe aluminium terrasoverkapping 6.25 x 4.00 met ingebouwde halogeenverlichting en elektrisch bedienbare screens. Achter in tuin gelegen fraai tuinhuis met dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.45 x 3.12, 3.45 x 2.91 en 2.25 x 1.98. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met douchedeuren, handdoekradiator en wastafel met ombouwmeubel en geïntegreerde verlichting.
Separate werkkast met aansluitpunten voor de wasmachine.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar combi c.v. HR hangt (bwj. 2010, type: AWB, huur). De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte en is voorzien van een Velux dakraam. (nokhoogte 2.00m).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas).
- Moderne keuken (2013).
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum “Schaesberg”, scholen, openbaar vervoer, wandelgebied en sportfaciliteiten.
- Voortuin in 2014 vernieuwd.
- Achtertuin in 2011 vernieuwd.
- Terrasoverkapping inclusief elektrisch bedienbare screens in 2015 geplaatst.
- Goed onderhouden en instapklare woning.
- Twee in siergrind beklede trappen met RVS afwerking.
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05091
Vraagprijs € 164.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 21,22 m²
Keukenoppervlakte 7,05 m²
Inhoud 276 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon