Damen O.G.

Nieuw in verkoop

Te koop: Aartshertogenstraat 12, 6371 CJ Landgraaf

€ 117.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal, doch rustig gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, zolder, kelder en berging. Gelegen aan de Aartshertogenstraat 12 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Kelderruimte 3.50 x 2.08 momenteel in gebruik als provisieruimte. (stahoogte 1.89m).

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken entree. Hal met trap naar eerste verdieping en directe toegang naar keuken en woonkamer. Meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom). Toiletruimte met lambrisering. Lichte doorzonwoonkamer 6.47 x 3.43 met veel lichtinval door grote raampartij aan de voorzijde en voorzien van gashaard en loopdeur naar tuin.
Gesloten keuken 3.78 x 2.06 met keukenblok voorzien van afzuigkap, gasaansluiting en badgeiser t.b.v. warmwater voor keuken en badkamer. De badgeiser is momenteel gehuurd (contract per direct opzegbaar). Via woonkamer, keuken en zijingang te bereiken geheel omsloten en zeer zonnig gelegen tuin (zuiden) voorzien van beklinkerd terras, zonnescherm, overkapping en steens berging 2.80 x 2.14. Achter woonhuis en grenzend aan tuin gelegen eigen oprit voor het parkeren van de auto.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.80 x 2.78, 3.59 x 2.59 en 2.86 x 2.80 met inbouwkast. Geheel betegelde badkamer 2.01 x 1.09 voorzien van douche en vaste wastafel.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met een nokhoogte van 1.69m. De zolder is geschikt als bergruimte.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- De woning is momenteel niet voorzien van een c.v.-installatie.
- Eigen oprit voor het parkeren van de auto.
- Zonnig gelegen tuin (zuiden).
- Op loopafstand van wandel- en recreatiegebied “Brunssummerheide”.
- Centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- De woning dient naar smaak gerenoveerd te worden.
- De woning is per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05153
Vraagprijs € 117.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 274 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Woonkameroppervlakte 22,19 m²
Keukenoppervlakte 7,79 m²
Inhoud 305 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon