Damen O.G.

Te koop: Viehweg 37, 52531 Übach-Palenberg

€ 359.000,- k.k.

Omschrijving

Vlak over de grens, in Übach-Palenberg (Duitsland), mogen wij u dit exclusieve halfvrijstaande woonhuis in rustige straat gelegen te Viehweg 37 aanbieden. Het woonhuis is geheel gerenoveerd en beschikt over een royaal perceel, 4 slaapkamers, twee inpandige garages, kelderruimten, 2 badkamers en een ontspanningsruimte met inpandig zwembad.

Indeling:

Souterrain
Twee inpandige garages van respectievelijk 5.96x3.70m en 5.96x2.43m voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poorten. De kelder beschikt daarnaast over twee bergruimtes/provisieruimtes van respectievelijk 4.13x3.70m met CV ketel (Remeha Calenta, eigendom) en 4.13x2.43m. Wasruimte met aanrechtblok en aansluiting voor de wasapparatuur respectievelijk 3.85x2.18m.

Parterre
Oprit biedt plaats voor het parkeren van twee auto’s. Overdekte entree. Hal geeft toegang tot kantoorruimte van respectievelijk 2.93x2.37m, opgang naar verdieping en betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Zeer ruime woonkamer van ca. 9.24x3.70m met hoogwaardige eiken parketvloer, veel lichtinval en inbouwkast met glazen schuifdeur voorzien van LED inbouwverlichting. Via openslaande glazen deuren is de ruime leefkeuken met grindvloer van ca. 36m2 groot te bereiken. De keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie met kookeiland/bar en granieten aanrechtblad inclusief de navolgende Bauknecht apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, inbouw koffieapparaat en glazen spoelbak met LED inbouwverlichting. Vanuit de keuken is, middels royale schuifpui, het terras te bereiken. Via de keuken is de multifunctionele ruimte te bereiken van ca. 19m2 groot eiken parketvloer. Geheel betegelde ruime badkamer van ca. 17m2 groot met ligbad, douche, 2e zwevend toilet en vaste wastafel met ombouwmeubel. Via de badkamer is de ontspanningsruimte van ca. 70m2 groot te bereiken. Deze ruimte beschikt over een zwembad van respectievelijk ca. 9.00x.4.00m groot, veel lichtinval, spanplafond met LED inbouwverlichting en schuifpui naar tuin.

Zowel via de keuken, als de ontspanningsruimte te bereiken prachtig aangelegde tuin met zij-ingang, diverse terrassen, berging, veel privacy en uitstekende bezonning. Achterdoor gelegen weide met stallen.

Eerste verdieping
Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers met laminaatvloeren van respectievelijk ca. 4.62x3.72m, 4.25x2.37m en 4.13x3.72m met toegang tot royale kleedruimte met inbouwkasten van ca. 7.02x2.23m met airconditioning. Tweede geheel betegelde badkamer van ca. 4m2 met ligbad met douchekop, 3e zwevend toilet, dubbele vaste wastafel en inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken. Overloop geeft toegang tot 4e slaapkamer van ca. 12 m2 groot met airconditioning, dakkapel en opbergschotten. Twee separate bergruimtes.

Bijzonderheden
- Ruim en modern woonhuis op groot perceel (1318m2) gelegen.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Geheel voorzien van rolluiken.
- Grote weide biedt mogelijkheid voor het houden van vee.
- Inpandig zwembad.
- 2 badkamers.
- Dak vernieuwd in 2013.
- CV ketel (2018, eigendom).
- Camera’s.
- De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat in groene omgeving.

Omgeving
Het huis is gelegen in Übach-Palenberg in het zuiden van de wijk Heinsberg en grenst aan Nederland. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen met o.a. een lagere school en kleuterschool gelegen. Het treinstation van Übach-Palenberg ligt op 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05120
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.318 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 1.080 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 71 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon