Damen O.G.

Onder bod: Op de Driessen 67, 6104 AV Koningsbosch

€ 175.000,- k.k.

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning is zeer energiezuinig, namelijk een energielabel B, omdat er een nieuw geïsoleerd dak is gerealiseerd, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe c.v.-installatie (2016) en spouwisolatie is toegevoegd (2018). Dit zorgt voor een fijn woonklimaat en is natuurlijk zeer gunstig voor de maandelijkse lasten. De achterkant van de woning is voorzien van rolluiken. Het huis heeft een fijne indeling met voldoende bergruimte. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel rust en privacy doordat er geen directe achterburen zijn en er veel begroeiing staat op het achtergelegen perceel. Hier is het lekker zitten onder de nieuwe terrasoverkapping (2018). Het is gelegen in een fijne, rustige woonstraat, in het dorp Koningsbosch.

Indeling:

Souterrain: handige provisiekelder 3.12 x 2.86.

Begane grond:
Lichte hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte. Gesloten keuken (3.20 x 2.90) met keukeninstallatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven. De zonnige woonkamer 6.60 x 3.50 is voorzien van een laminaatvloer. De aanwezige schouw is nog intact, dus er kan eventueel een kachel op aangesloten worden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 3.50 x 3.10, 3.25 x 3.10 en 2.90 x 2.10, alle voorzien van laminaatvloeren. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet. Hier is ook het aansluitpunt voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Remeha 2016 met onderhoudscontract).

Tuin:
De tuin is geheel omsloten met een schutting en heeft een zij-ingang/achterom en een gemetselde berging 3.90 x 2.80. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een fijne terrasoverkapping (2018). Deze tuin biedt optimale rust en privacy omdat er geen directe achterburen zijn en er veel begroeiing staat op het achtergelegen percelen.

Bijzonderheden:
- Energiezuinig huis: geïsoleerd dak en spouwmuurisolatie (2018),
- Geheel hardhouten kozijnen met HR++ beglazing,
- Achterkant woning voorzien van rolluiken (2018),
- Fijne tuin met veel privacy op het zuid-westen,
- Rustig wonen in een prima buurt.

Omgeving Koningsbosch (De Boesj):
Op De Driessen is een rustige woonstraat, midden in het dorp. Koningsbosch biedt een goede verbinding tussen Zuid- en Midden-Limburg. Brunssum en Sittard zijn binnen 10 minuten bereikbaar, Heerlen en Roermond binnen 25 minuten. Het dorp heeft goede basisvoorzieningen: basisschool, gemeenschapshuis, huisarts, apotheek, fysio, bakker, diverse boerderijwinkels, bloemenwinkel, overige winkels, diverse horecagelegenheden en veel verenigingen (o.a. muziek-, tennis- en voetbalvereniging).
Vanuit Koningsbosch is Duitsland eenvoudig bereikbaar, de inwoners maken veelvuldig gebruik van het fijne winkelgebied van het naburige Waldfeucht met o.a. twee supermarkten. Koningsbosch, grenst direct aan de Duitse grens en is een van de vele kernen van de uitgestrekte gemeente Echt, Susteren, letterlijk het smalste stukje Nederland.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04777
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 366 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon